潮新聞客戶端 記者 吳佳怡

潮新聞美好生活研究院數據顯示，上周（1月8日-1月14日）杭州市區（含富陽、臨安）二手房共成交1298套，已回到去年12月下旬的水平。

上周小面積，低總價的房源成交占比提升。其中，面積在60㎡以下的房源成交占比從上上周的14%提升到了上周的15%。另外，總價段在200萬元以下的房源成交占比也從上上周的35%提升至了上周的36%。

上周老小區翠苑二區登上成交前十的榜單，共簽約了4套，均價31182元/㎡。價格一降再降的老小區，最近熱度有所提升。如我愛我家平臺上周帶看熱門的小區中，都市陽光、古蕩新村、景溪北苑等老小區紛紛上榜。

上周成交前二十的小區中，所有成交均價都在4萬元/㎡以下。其中75%的成交均價都在3萬元/㎡以下。年前成交熱門的小區，依舊是低總價的剛需房源。良渚板塊的次新房自去年下半年以來成交就相對火熱，上周萬科未來城成交了6套，均價26500元/㎡；萬科良渚文化村白鷺郡南成交了6套，均價23647元/㎡；上實海上海成交了4套，均價26674元/㎡。中介分析，良渚板塊離主城區、未來科技城等核心區都較近，這里的二手房以次新房為主，價格也在大部分剛需購房者能承受范圍內，因此熱度一直較高。

上周我愛我家平臺帶看量第一的依舊是湖新交付的綠城春風。此外，艮北新城新交付的綠城潮聽明月也在熱門帶看榜上，這些剛交付的小區，有部分房東有急售的需求，因此一些當時新房未能搖中號的購房者也想從中看看有沒有撿漏的機會。潮聽明月在我愛我家App上共63套掛牌房源，其中單價最低一套房源面積138㎡，掛牌單價45920元。

近六周二手房成交量（數據來源：潮新聞美好生活研究院）

上周二手房成交面積段占比圖（數據來源：杭州我愛我家）

上周二手房成交各區占比圖（數據來源：杭州我愛我家）

上周二手房成交總價段占比圖（數據來源：杭州我愛我家）

上周杭州我愛我家帶看前20小區排行榜（數據來源：杭州我愛我家）

上周成交前20小區排行榜（數據來源：杭州我愛我家）

注：由于二手房房東出售意愿、房屋裝修、坐落等情況不同，同一小區房源的市場掛牌價和實際成交價都會有所不同，本欄目價格為小區實際簽約房源的簽約均價，內容僅供參考，請勿作為購房標準。

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