買房子除了要看房屋價格外，還需要關注房產交易需要繳納的稅費有哪些，稅率是多少。如果所購買的房屋面積比較大，那么需要繳納的稅費可能也要好幾萬，這也是一筆比較大的支出。在所有的稅費中，契稅是其中占比最大的一項，只要發生房產交易就需要繳納，那么怎么查房子有沒有交契稅?買房為什么要交稅費?

一、怎么查房子有沒有交契稅

1、契稅繳納時，相關部門會出具契稅發票，若是有契稅發票，那么契稅一般是已經繳納的。如果已經擁有了房屋的所有權，即辦理了房子的產權證，那么自然在房子產權轉移的時候就已經繳納契稅了，沒有繳納契稅是不能辦理產權證的。

2、若是沒有找到契稅發票，那么可以去當地契稅征收機關進行查詢。征收機關可以查詢納稅人契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。

通常情況下，在簽訂購房合同的時候，即應當申報繳納契稅。《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

二、買房為什么要交稅費

房屋交易的時候要辦手續，要通過國家的證明。繳納稅費也是一種權利的保障。原因有：

1、買房交稅是國家的一種強制性政策，因為房子現在大多數都是商品房，其的本質在于商品，我們購買任何一樣商品都需要繳納一定的稅費。我們在買房時繳納的買房交稅僅僅是一個比較大的稅種，其中包含了各類小的稅種。

2、購房契稅，指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。

3、買房子要交契稅、印花稅等。契稅會跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房。印花稅在訂立合同的時候就直接繳納，一般跟首付款一起繳，方便開發商統一辦理合同登記和房產證。

以上就是對于“怎么查房子有沒有交契稅?買房為什么要交稅費?”的全部回答，契稅通常是由購房者繳納，在繳納之后，會得到一份契稅發票，也就是契稅繳納憑證。