問題：

自然人名義購置的商業房或者商住兩用房需要繳納房產稅嗎？

答復：

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第五條規定，個人所有的房產免納房產稅。

注意：

個人所有非營業用的房產免納房產稅。

個人擁有的生產經營性房產，包括廠房、倉儲用房、商業網點、寫字樓、用于生產經營的商住兩用房和其他經營性房產以及個人住房出租都應該繳納房產稅。

參考一：

國家稅務總局福建省稅務局2021年5月12366咨詢熱點難點問題集(發布時間：2021年06月15日)的解答：

17.個人是否需要對其購買的寫字樓繳納房產稅?

因此，個人在房產交易環節不需要繳納房產稅。由個人自行對外經營使用的，從價計征房產稅;對外出租的，從租計征房產稅。

參考二：

根據《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（財稅地字〔1986〕8號）規定：“十二、。”

參考三：

《國家稅務總局關于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第86號)第七條規定，納稅人出租不動產，租賃合同中約定免租期的，不屬于《營業稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅〔2016〕36號文件印發)第十四條規定的視同銷售服務。

參考四：

《關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）：二、關于出租房產免收租金期間房產稅問題

對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。