房產(chǎn)過戶麻煩嗎、辦理房屋過戶手續(xù)麻煩嗎
在我國，房產(chǎn)過戶方式主要有繼承、贈(zèng)與、買賣這3種方式，不同過戶方式所需費(fèi)用和程序也大不相同。
今天小律就扳著手指頭為大家算算，到底哪種方式最省錢？哪種方式最便捷？
三種過戶方式優(yōu)缺點(diǎn)對(duì)比一覽表通過繼承進(jìn)行房產(chǎn)過戶首先要滿足3個(gè)條件
1）證明房產(chǎn)屬于被繼承人生前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；
2）證明繼承人有繼承該房產(chǎn)的資格；
3）因房產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，所以在進(jìn)行過戶前需要其他繼承人同意并簽字。
因?yàn)橐獫M足以上3點(diǎn)，通過繼承進(jìn)行房產(chǎn)過戶最大的缺點(diǎn)就是手續(xù)繁多。
但是相對(duì)買賣過戶來說，繼承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅等費(fèi)用，只需要按照所繼承房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的1%來收取，最低不低于200元。
直系親屬之間贈(zèng)與免個(gè)稅，但是非直系親屬間贈(zèng)與將視為合同買賣，需要支付個(gè)稅。
費(fèi)用還包括房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。此外還有契稅3%和公證費(fèi)1%。
溫馨提示：繼承法和贈(zèng)與法這兩種方式過戶的房產(chǎn)，繼承人或受贈(zèng)人日后賣出此房時(shí)，如房產(chǎn)證年滿5年且是唯一住房，可免征個(gè)稅，否則，將計(jì)征20%個(gè)稅。
相對(duì)繼承和贈(zèng)與來說，通過房屋買賣進(jìn)行房產(chǎn)過戶是最常見的，而且操作較為便捷、安全。
需要注意一點(diǎn)，如果買入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會(huì)增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。
以上就是小律為大家整理的房屋過戶相關(guān)信息啦！
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