網簽備案很重要，學會這招輕松避坑！

哪怕你是全款買的房，要是不做這一步房子都可能遭銀行查封。前段時間河南鄭州92名全款買房的業(yè)主找銀行從自己住了6年的房子里趕出來了，于是九十二名業(yè)主聯(lián)合起來告銀行，卻被法院告知限期內強制搬離。

而這個的原因只有一個，業(yè)主買完房之后沒有進行最重要的環(huán)節(jié)網簽備案，而被開發(fā)商鉆了空子把92套房子抵押給了銀行，你的房子只有在網簽備案后才真正屬于你。

哪門查詢？你的房子網沒網簽？甚至你看到的房子有沒有抵押查封？又要哪門避免類似的事件發(fā)生？本條視頻不管你是已經買了房還是正準備買房，都建議點贊收藏起來。結尾老三也會給大家分享一個自查的方法，保證大家能安全的買到房子。

首先要知道網簽備案是房管局為了防止一房多賣，保障消費者權益最有效的手段。如果我們交了首付或者全款而沒有及時的進行網簽備案，在法律層面房子是不屬于我們的。如果后期再涉及到房產所有權的爭議，那我們就極有可能會失去這套房子。

那要哪門查詢網簽備案？可以用手機瀏覽器搜索綿陽預售公式，進入后可以查到綿陽所有在售樓盤和樓棟的信息包括這棟樓是否達到出售標準。都能知道也可以在左上角輸入你關注的樓盤名字。

以某盤為例，這些顏色代表該房屋當下所處的狀態(tài)。哪些可以買？哪些已經賣了？有沒得抵押？有沒得查封都能看得清清楚楚。例如我買房的時候銷售有沒有把好的樓層藏起來不給選，買房之后開發(fā)商有沒及時的履行相關手續(xù)都是一目了然。

但大家注意下備案信息一般會有7~15天的延遲，大家在查詢的時候也要考慮到延遲的問題。反正就記到這一點。

不管是買新房還是二手房，想要房款安全，購房款一定要走監(jiān)管賬戶。但由于綿陽對監(jiān)管賬戶，沒統(tǒng)一的標準公式，所以不同的樓盤甚至不同的樓棟都會有不同的分辨方法。有需要的朋友可以在評論區(qū)留下樓盤名稱，老三給大家詳細解答。

最后，老三還給大家整理了綿陽網簽備案的正常流程。當房款打進監(jiān)管賬戶之后，會得到備案號。再過7~15天的備案期，就可以得到一份購房合同以及二維碼掃描二維碼，就可以看到所屬房源的全部信息了。然后再核對一下顯示的信息是否正確。到這一步房子就真正的屬于我們了。

已經買了房的朋友可以對比一下自己到哪一步了？

還想學什么？評論區(qū)告訴我，關注老三，一個只說實話的探房人。