近日，有東方熱線網友爆料：寧波驚駕路189弄小區，房屋開裂嚴重，甚至到了房客已經不敢居住的情況...

網友@anniechenlns：

寧波驚駕路189弄小區里不少樓層墻體明顯下沉，小區地面出現長裂縫，外墻邊水泥塊嚴重脫落，且多處出現貫穿性裂縫，由剝落處可發現當時建筑用沙為海沙。鋼筋銹漲膨出隨處可見，室內柱，梁，板均有不同程度的開裂情況。因為房子年久失修的開裂加上地鐵的施工直接導致開裂越來越嚴重，房子陽臺頂部大塊脫落，房客已經不敢居住。

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室內墻體開裂

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車棚塌陷

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陽臺柱頭開裂，鋼筋外漏

（東論網友供圖）

網友認為，小區出現的墻體開裂、車棚塌陷、地勢下沉等情況除了房子年頭太久，也和小區下面在建的地鐵7號線有關。本來兩年前要維修，但是街道查看后一直沒修。希望這種情況能得到妥善處理，讓居民安心居住。

據了解，驚駕路189弄小區位于鄞州區明樓商圈，竣工年限為1999年，產權時間70年，目前二手房均價為29800元/㎡。

帖子引發了網友們的熱議，有網友表示處處可見的裂痕確實讓住戶害怕，何況這種老房子已經經不起折騰了。

也有網友表示，這樣的情況還是輪不到拆遷的。

也有網友建議，如果是危房也需要通過鑒定。

老舊小區墻體開裂

算不算危房?

房屋裂縫的鑒定標準

根據《危險房屋鑒定??標準》規定，受壓墻、柱沿受力方向產生縫大于2mm、縫長超過層高1/2的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過1mm。有上述現象之一者，應評定為危險點。

哪種裂縫屬于正常裂縫？

寬度一般在0.05mm以下，這種混凝土本身固有的微觀裂縫，荷載不超過設計規定的條件下，一般視為正常。