澳洲歷來就是華人富豪購置房產的主要意向國，數據顯示有近四分之一的富豪在澳大利亞進行了私人投資。澳大利亞房產稅實際上是一種組合稅。

1.FIRB申請費

外國人在澳洲買房的第一步就是向FIRB（Foreign Investment Review Board澳大利亞外國投資審查委員會，簡稱"外管局"）提出申請。

為了加強外國投資政策和確保澳洲納稅人無需再負擔管理外國投資申請審查的開支，澳洲外管局自2015年12月1日起開始收取海外投資申請費。

海外投資者凡是購買100萬澳元及以下物業的，必須繳納5000澳元的海外投資申請費；

購買超過100萬澳元不到200萬澳元的物業，要繳納1萬澳元申請費；

購買超過200萬澳元不到300萬澳元的物業，需要繳納2萬澳元申請費；

購買超過300萬的物業，房價每增加100萬、申請費就增加1萬。

這項政策是政府為了避免用本地納稅人的錢為海外投資審核買單而設立的，買的房子越貴，就收得越多！

當然這是針對外國人來說的。如果投資人有了澳洲永居（PR），買房就沒有這么麻煩，符合條件的甚至還可以享受購房補助。

印花稅

無論是本地人還是海外人士，所有在澳洲進行的土地轉讓或者物業銷售，都需要繳納足額的印花稅。

澳大利亞各州計算印花稅的方法各有不同，通常都在房價的4%~5%之間。

實際上澳大利亞聯邦政府是不征收印花稅的，只有州和領地政府征收，印花稅一般建立在兩大因素之上--該物業的市場價值或者該物業的售價。

過戶律師費

在澳大利亞購房時，過戶律師是確保房子按照法律程序順利交割（settlement）并保障買賣雙方公平交易的重要一環。視交易復雜程度，律師費也有所不同，一般市場價在600~1000澳元之間。

貸款登記費

向土地登記辦公室繳納的一次性登記貸款買房的費用。

各類銀行征收的貸款費用

這些費用一般是銀行在接受貸款申請時需要申請人支付的款項。這包括：一次性房貸開帳費（Home loan establishment fee）、一次性房地產交割費（Settlement fee）；固定利率申請費（Rate lock fee）、安全擔保費（Security guarantee fee）、房貸退出費（Home loan exit fee）、貸款人房貸保險（Lender's Mortgage Insurance）等。

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