2023年常州樓市年度成交榜單出爐！

圖源：常州住房

1、2023年，常州新房全市備案17706套，成交總面積約230.5萬㎡，成交均價(jià)16242元/㎡，相比2022年量?jī)r(jià)齊跌；

2、龍宸壹號(hào)（新房）以12.99億位列金額榜榜首；萬科理想城橫掃面積榜和套數(shù)榜，獨(dú)霸市場(chǎng)最高點(diǎn)；

3、新北區(qū)和溧陽表現(xiàn)搶眼，成為2023年常州樓市主力成交區(qū)域；

下面，我們一起來看看詳細(xì)數(shù)據(jù)和分析吧！

2023年常州天寧區(qū)年度銷售TOP10

成交套數(shù)TOP1：保利龍湖景玥府273

成交金額TOP1：竹林壹號(hào)8.48

成交面積TOP1：保利龍湖景玥府3.67

圖源：常州住房

1、2023年天寧區(qū)的各項(xiàng)數(shù)據(jù)表現(xiàn)最好的樓盤，是保利龍湖景玥府，成為年度套數(shù)、成交面積的兩榜冠軍，也是金額榜單的亞軍。

2、龍信臻園在年度榜單中的成績(jī)也相當(dāng)亮眼，成為年度套數(shù)和成交面積的榜眼。

3、天寧區(qū)上榜的TOP10樓盤，幾乎都是改善項(xiàng)目，不乏洋房、疊墅產(chǎn)品。

2023年常州鐘樓區(qū)年度銷售TOP10

成交套數(shù)TOP1：中建國(guó)賢府372

成交金額TOP1：中建國(guó)賢府12.37

成交面積TOP1：中建國(guó)賢府4.69

圖源：常州住房

顯而易見，中建國(guó)賢府是鐘樓當(dāng)之無愧的王者，以372套、4.69萬㎡、12.37億，成為鐘樓區(qū)成交套數(shù)、成交面積和成交金額的冠軍。

還值得注意的是，項(xiàng)目從去年9月份首開開始，就一發(fā)不可收拾，破竹之勢(shì)令不少項(xiàng)目望塵莫及。

現(xiàn)在項(xiàng)目也只剩數(shù)十套房源了，明年就將交付。

2023年常州新北區(qū)年度銷售TOP10

成交套數(shù)TOP1：美林湖花園442

成交金額TOP1：龍宸壹號(hào)12.99

成交面積TOP1：美林湖花園5.33

圖源：常州住房

新北區(qū)市場(chǎng)分化比較明顯，整體來看依舊是龍宸壹號(hào)、保利天匯、環(huán)球港灣、雅居樂璟尚雅宸等改善樓盤的主戰(zhàn)場(chǎng)。

但是其中也有不少剛需樓盤表現(xiàn)的尤其亮眼，比如恐龍園板塊的剛需神盤——美林湖花園，以年度成交442套和5.33萬㎡的成交面積，穩(wěn)居成交套數(shù)和成交面積TOP1；

同時(shí)位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊的星河時(shí)代、嘉宏澎π表現(xiàn)尤為搶眼。

2023年常州武進(jìn)區(qū)年度銷售TOP10

成交套數(shù)TOP1：星河丹堤280

成交金額TOP1：嘉宏一江風(fēng)華6.87

成交面積TOP1：星河丹堤3.51

圖源：常州住房

星河丹堤以280套成交套數(shù)、3.51萬㎡成交面積，位列武進(jìn)區(qū)兩榜冠軍，同時(shí)，嘉宏一江風(fēng)華以6.87億成為武進(jìn)區(qū)成交金額TOP1。

2023年常州經(jīng)開區(qū)年度銷售TOP10

成交套數(shù)TOP1：萬科潮起東方312

成交金額TOP1：萬科潮起東方5.58

成交面積TOP1：萬科潮起東方3.48

圖源：常州住房

2023年萬科潮起東方以312套成交套數(shù)、5.58億元的成交金額、3.48萬㎡的成交面積，位列經(jīng)開區(qū)三榜冠軍，能在競(jìng)爭(zhēng)激烈的經(jīng)開區(qū)領(lǐng)先，著實(shí)不容易。

2023年常州金壇區(qū)銷售銷售TOP10

成交套數(shù)TOP1：萬科理想城784

成交金額TOP1：萬科理想城9.93

成交面積TOP1：萬科理想城9.21

圖源：常州住房

萬科理想城以784成交套數(shù)、9.93億成交金額和9.21萬㎡成交面積穩(wěn)居各榜單冠軍。

萬科理想城作為金壇的扛把子樓盤，也是風(fēng)光無量，更是常州全市的銷售面積和銷售套數(shù)冠軍。

2023年常州溧陽年度銷售TOP10

成交套數(shù)TOP1：鉑悅春秋677

成交金額TOP1：鉑悅春秋6.93

成交面積TOP1：鉑悅春秋8.19

圖源：常州住房

鉑悅春秋以677成交套數(shù)、6.93億成交金額和8.19萬㎡成交面積穩(wěn)居各榜單冠軍。

而從數(shù)據(jù)來看，溧陽市場(chǎng)今年表現(xiàn)相當(dāng)搶眼，不少樓盤頻繁活躍在全市月度銷售榜單中。

2023年常州樓市四大現(xiàn)象及趨勢(shì)

從2023年度榜單中，我們不難發(fā)現(xiàn)目前常州樓市的4大現(xiàn)象及趨勢(shì)：

1、品牌力成為競(jìng)爭(zhēng)力

今年賣的最火的樓盤都是來自品牌房企打造的產(chǎn)品，比如中建、萬科、星河、新城、保利等等，相比較而言，這些房企更加穩(wěn)健，更讓人放心。

2、價(jià)格影響銷量

其次從榜單可以明顯看到，除去一些高端改善產(chǎn)品，成功上榜的樓盤中也有一些是性價(jià)比比較高的剛需產(chǎn)品，以價(jià)帶量，同樣吸引了一批買房人。

3、武進(jìn)和新北成為2022年成交主力區(qū)域

整體來看，金壇區(qū)、溧陽市、新北區(qū)表現(xiàn)搶眼，成為2023年常州樓市主力成交區(qū)域；

相比較而言，新北的市府板塊、恐龍園板塊，鐘樓的皇糧浜板塊等，也成為2023年不少買房人的重點(diǎn)選擇區(qū)域。

4、常州房?jī)r(jià)進(jìn)入平穩(wěn)階段

2023年常州新房成交量和成交價(jià)相比2021年略有下滑，值得關(guān)注的是，常州房?jī)r(jià)進(jìn)入平穩(wěn)階段。