這一次，宜興開(kāi)發(fā)商的速度可謂迅猛！

距離5月8日梅林B05地塊土拍還有2天！

距離5月13日王婆B3地塊土拍還有7天！

距離5月19日王婆B1、B8地塊土拍還有13天！

距離5月22日王婆B2地塊土拍還有16天！

我已經(jīng)看到不少開(kāi)發(fā)商迫不及待的漲價(jià)消息：

朋友圈截圖

這個(gè)四場(chǎng)土拍的時(shí)間間隔非常緊湊，頗有“野蠻”趨勢(shì)。

而且，5月份對(duì)樓市來(lái)說(shuō)，是個(gè)關(guān)鍵性的節(jié)點(diǎn)，不僅銜接著上半年終結(jié)的6月份，還影響到下半年的走勢(shì)！

對(duì)開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)都意義非常。

受疫情影響，“小陽(yáng)春”沒(méi)落了，“金三銀四”回暖，但還未徹?zé)幔?strong>“紅五月”正是賣(mài)房的好節(jié)點(diǎn)，這時(shí)候連拍2場(chǎng)，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)可不是個(gè)好時(shí)候嘛！

另一方面，對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在可能是個(gè)買(mǎi)房的窗口期。

交流群中有人問(wèn)到最近的樓市的是否冷清，有人說(shuō)新房二手房一片火熱，有人說(shuō)網(wǎng)上冷清現(xiàn)實(shí)火熱，那究竟是怎樣的呢？

交流群截圖

截至發(fā)稿時(shí)，宜興上月二手房均價(jià)為13220元/㎡，同比上漲16.99%，環(huán)比上漲7.42%！新增二手房源掛牌數(shù)量4283套。

圖源中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)

新盤(pán)市場(chǎng)最近冒尖的項(xiàng)目也有很多，像是城北夾板市場(chǎng)的常工·世紀(jì)學(xué)府，城西的海倫堡·天樾庭、銀城·氿都匯、經(jīng)開(kāi)區(qū)的港龍·湖光瓏樾、丁蜀的光明寶龍項(xiàng)目......

這些新盤(pán)在市場(chǎng)沉寂了數(shù)月之后集體亮相，且絕大多項(xiàng)目目前尚未對(duì)外公示價(jià)格，銷(xiāo)售對(duì)外風(fēng)聲都異常統(tǒng)一，我猜他們很有可能是在等待一個(gè)時(shí)機(jī)，這個(gè)時(shí)機(jī)就是5月份的土拍四連炸。

有業(yè)內(nèi)人士也對(duì)這些新盤(pán)的均價(jià)做出預(yù)估：不會(huì)低！起碼一萬(wàn)三四！

拍前，已有樓盤(pán)叫囂著漲價(jià)；拍后，不敢想象……

毫無(wú)疑問(wèn)，土拍火熱最直接的結(jié)果就是房?jī)r(jià)上漲！

現(xiàn)在，宜興主城區(qū)萬(wàn)元以下樓盤(pán)屈指可數(shù)，而且新盤(pán)最高均價(jià)達(dá)三萬(wàn)多元/平！

或許就在本月，宜興真的要進(jìn)入地價(jià)萬(wàn)元時(shí)代。

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文章來(lái)源:樂(lè)居買(mǎi)房

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