隨著私家車數(shù)量的急劇增長(zhǎng)，各處的地上停車位日益緊張，想要為自己的愛車尋找一個(gè)合適安全可靠的棲身之所，可是地下車庫卻不能辦理產(chǎn)權(quán)，不敢買變成了很多人的想法。那么現(xiàn)如今地下車庫有房產(chǎn)證嗎？地下車庫又如何辦理房產(chǎn)證呢？

地下車庫有房產(chǎn)證嗎

1、國家先出臺(tái)《市區(qū)地下空間土地使用權(quán)管理的通知》，對(duì)地下空間土地有償使用項(xiàng)目的規(guī)劃、審批、使用年限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及權(quán)證發(fā)登等方面做了較明確的規(guī)定。

2、而后又出臺(tái)了《地下空間建設(shè)用地管理和土地登記暫行規(guī)定》對(duì)地下空間建設(shè)用地、供地方式做了十分具體的規(guī)定：社會(huì)公共及地下停車庫、用地單位利用自有土地開發(fā)建設(shè)并向社會(huì)提供公共服務(wù)的地下停車庫，可以劃撥方式供地，但不得進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓、銷售或長(zhǎng)期租賃；

3、結(jié)建地下工程隨地表建筑一并辦理用地審批手續(xù)，已辦理地表建設(shè)項(xiàng)目用地審批手續(xù),方案設(shè)計(jì)批復(fù)已明確地下工程的，視同辦理地下工程用地審批手續(xù)。依法批準(zhǔn)實(shí)施的地下工程施工完成的，經(jīng)房屋測(cè)繪并相關(guān)部門批準(zhǔn)后，便可辦理有償使用手續(xù)和土地登記手續(xù)。

4、對(duì)大家十分關(guān)注的居住區(qū)和公建項(xiàng)目配建的地下停車庫的產(chǎn)權(quán)問題,《規(guī)定》也作出了規(guī)定：配建地下車庫，首先應(yīng)滿足業(yè)主需要，其權(quán)屬由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。也就是說,今后權(quán)屬清楚的配建地下車庫補(bǔ)辦出讓手續(xù)后，可申請(qǐng)登記。

綜上,地下車庫已經(jīng)可以辦理房產(chǎn)證了。

地下車庫如何辦理房產(chǎn)證

產(chǎn)權(quán)車位也是有車位房產(chǎn)證的，買入和辦理手續(xù)跟買房子的手續(xù)一樣，房產(chǎn)證也是一樣，只是內(nèi)容不一樣。流程如下：

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易站進(jìn)行查詢。

2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。

3、必備材料之——測(cè)繪圖，測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處；開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件，集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅,這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

以上就是對(duì)于地下車庫有房產(chǎn)證嗎以及地下車庫如何辦理房產(chǎn)證的內(nèi)容了，相信在看完本文之后，能讓想辦理房產(chǎn)證的人少走些冤枉路，順利的辦理好證件。