波士頓被譽(yù)為“美國的雅典”，這座文化底蘊(yùn)深厚的城市，不僅是藝術(shù)家眼中的圣殿，更是美國頂級教育、醫(yī)療、科技的集大成者。

對于房產(chǎn)投資者來說，波士頓也是一座理想之城。這里是高收入，低失業(yè)率、低犯罪率的城市，也成就了波士頓房產(chǎn)市場的租金力挺，空房率低，投資回報率高的神話。

波士頓有大量年輕人

波士頓不僅吸引了來自全美各地的年輕人，還吸引了來自世界各地的移民。自 2004 年以來，這座城市的人口每年都在增長，部分原因是大量移民涌入這里的醫(yī)療保健、生物技術(shù)和教育工作。

波士頓的人口平均年齡為38歲，被認(rèn)為是千禧一代喜愛的城市之一，而千禧一代正在大規(guī)模購買房屋。千禧一代選擇在公寓、房屋上花費(fèi)更多，這被視為對他們生活質(zhì)量的投資。

波士頓就業(yè)市場強(qiáng)勁

波士頓被評為美國創(chuàng)業(yè)最佳城市。眾多世界一流大學(xué)提供了大量技術(shù)人員，其中許多人從事醫(yī)學(xué)、金融和生物技術(shù)領(lǐng)域的工作。

波士頓經(jīng)濟(jì)以服務(wù)業(yè)為主，服務(wù)業(yè)通常支付高薪并吸引越來越多的求職者。不斷創(chuàng)造新的就業(yè)機(jī)會，還能吸引更多移民，并幫助城市保留已有的就業(yè)機(jī)會。所有這些因素，為波士頓創(chuàng)造了一個由購房者和租客共同組成的繁榮房地產(chǎn)市場。

波士頓房屋升值有保障

強(qiáng)勁的需求，有限的房屋庫存，有限的可開發(fā)地皮，外加波士頓市區(qū)頒布法律限制公寓大樓的高度，所有這些保證了波士頓房地產(chǎn)市場的升值潛力巨大。

波士頓房地產(chǎn)在過去十年中升值了 98.55%。其年平均升值率為7.1%，高于全美90%以上的地區(qū)。

波士頓繁榮的租賃市場

波士頓有世界聞名的大學(xué)城，哈佛大學(xué)、麻省理工、韋爾斯利女子學(xué)院、塔夫茨大學(xué)、伯克利音樂學(xué)院、波士頓大學(xué)、東北大學(xué)等名校云集。僅波士頓市區(qū)和劍橋就有超過 150,000 名大學(xué)生，很多學(xué)生在大二就搬出校內(nèi)宿舍到校外租房，大量涌入當(dāng)?shù)刈赓U市場。

另外一個租客的主要來源是來波士頓工作的人。以微軟、IBM為代表的美國高科技企業(yè)都在波士頓有辦公樓，每年來波士頓就業(yè)的人數(shù)呈穩(wěn)步增長，不僅給當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)帶來了極大的繁榮，更拉動了房地產(chǎn)市場的投資熱。

如果你對美國房產(chǎn)感興趣，如果你有意進(jìn)行全球資產(chǎn)優(yōu)化配置，不妨考慮波士頓這座房地產(chǎn)投資的理想之城~