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三湘都市報5月17日訊 （文/視頻 全媒體記者 卜嵐 通訊員 涂昕睿）進入5月，長沙供地節(jié)奏開始加快。5月17日，長沙三宗地塊在同日迎來競拍，紅星、梅溪湖、隆平地塊成為主角，這也是今年少有的幾宗宅地同日“出嫁”。據(jù)悉，這些地塊均位于熱門板塊，最終分別被中建信和、四川邦泰、常寧萬象地產摘得。

中建信和競得紅星013號地塊

紅星013號地塊位于紅星城市更新片區(qū)內，靠近省植物園，可統(tǒng)籌入讀片區(qū)天華中學。學校由長沙市雨花區(qū)組織建設，在2025年6月30日前竣工，確保2025年秋季開學，將增加學位1500個。

（長沙紅星013號地塊位置。湖南中原地產研究院供圖 ）

從地塊條件上看，該地塊為居住用地，出讓面積56494.17平方米，起拍價12.95億元。從位置來看，靠近地鐵5號線板塘沖站，周邊有步步高星城天地、德思勤城市廣場兩大城市級商業(yè)，景觀上，靠近省植物園、圭塘河以及獅子山公園等。

目前，紅星片區(qū)城市更新首發(fā)項目，中海星樾府精裝售價為16500元/平方米，該項目去年成為銷售前十的樓盤。而紅星013號地塊與之一路之隔，由中建信和地產有限公司底價摘得，成交總金額12.95億元，折合樓面價6901元/平方米。

同時，梅溪湖014號地塊的定主也備受關注。該地塊位于梅溪湖一期，楓林三路附近。起拍價55260萬元，根據(jù)供地云顯示，片區(qū)目前僅剩2宗涉宅用地，且從位置來看，無論是教育還是景觀都有一定優(yōu)勢。

該地塊距離梅溪湖東地鐵站約600米，汽車西站約1公里，另外周邊還有博才梅溪湖小學北校區(qū)、長沙市一中岳麓中學、航天醫(yī)院、湖南省人民醫(yī)院等配套，配套能級完善度較高。商業(yè)上，靠近金茂覽秀城以及步步高梅溪新天地，加上周邊多個成熟小區(qū)，無論是生活還是休閑類商業(yè)配套，均可滿足業(yè)主需求。

據(jù)悉，該地塊由十堰邦成和泰置業(yè)有限公司底價摘得，成交總金額5.53億元，折合樓面價5300元/平方米，該公司為四川邦泰置業(yè)子公司。

常寧萬象摘得隆平高科地塊

隆平高科的015號地塊毗鄰地鐵6號線韶光站及主干道人民東路，交通便利。地塊占地面積2.62萬平方米，容積率2.5，建面6.55萬平方米，起始樓面價3700元/平方米，宗地形狀狹長不規(guī)則，無特殊掛牌條件。

宗地位于隆平高科板塊，距離地鐵6號線韶光站約300米，交通較為方便；西側緊挨芙蓉區(qū)大同三小，北側規(guī)劃大同隆平小學；商業(yè)方面距離約3公里的龍湖芙蓉天街及周邊社區(qū)商業(yè)，可滿足業(yè)主生活需求。六號線南側近年來入市項目均實現(xiàn)了較好的業(yè)績，如龍湖天璞和中建桃李九章等，市場客戶對地段有一定認可度，未來市場看好。

最終該地塊由長沙翼騰房地產置業(yè)有限責任公司底價摘得，成交總金額2.42億元，折合樓面價3700元/平方米，該公司為常寧市萬象房地產子公司。

“三宗地塊整體質素較高，無論是梅溪湖一期最后的兩宗涉宅地塊之一，還是紅星洞井配套成熟的高品質地塊，亦或是靠近地鐵站、片區(qū)前期項目積累了高品質客戶口碑的隆平高科地塊，都讓本輪供地看點滿滿，也吸引了較多房企關注。”克而瑞湖南區(qū)域相關負責人表示。