11月15日起，四川攀枝花市住房和城鄉建設局等8家單位《關于促進攀枝花市房地產市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱《通知》）正式施行。

紅星新聞記者注意到，攀枝花市此次推出11條舉措，其中包括降低公積金貸款首付比例、既可首付款提取又可還貸提取等政策。

資料圖：攀枝花市居民住宅小區

公積金最高貸款額度70萬元

既可首付款提取又可還貸提取

《通知》明確，要提高住房公積金使用效率。其中：

提高貸款額度計算倍數。連續足額繳存住房公積金半年以上且不足一年的，貸款額從不超過繳存余額的20倍提高至30倍。

支持多子女家庭購房。夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度70萬元，單方正常繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度50萬元。符合國家生育政策的多子女家庭，在攀枝花市行政區域內購買自住住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度可分別上浮10萬元。

支持職工購房提取。在攀枝花市區域內新購自住住房的繳存職工，既可首付款提取，又可償還住房貸款提取；提取總額不超過首付款金額與償還貸款本息之和。

支持租賃住房提取。在攀枝花市無自有住房且租賃商品住房的非多子女家庭提取金額不超過24000元/年；多子女家庭的提取限額為實際發生的租金額，按月、按季、按年均可提取。

支持城鎮老舊小區改造提取。支持城鎮老舊小區居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造，政策支持范圍擴大到本人及配偶雙方父母自住住房加裝電梯等改造。

實施差別化個人住房信貸政策

推行存量房“帶押過戶”

紅星新聞記者查閱發現，為促進攀枝花市房地產業良性循環和健康發展、推動房地產業向新發展模式平穩過渡，此次《通知》還有幾大亮點：

優化土地出讓價款繳納。新出讓的開發建設用地，按不低于起始價的20%確定競買保證金；自土地成交之日起30日內繳納不少于50%的土地出讓金，余款可按合同約定分期繳納，繳納期限原則上不超過1年。

資料圖：攀枝花市居民住宅小區

分期繳納城市基礎設施配套費。房地產開發企業可向市住房城鄉建設局提出書面申請并承諾分期繳納城市基礎設施配套費。在辦理施工許可證前繳納不低于50%的城市基礎設施配套費，剩余部分需在首次辦理商品房預售許可證之日起1年內繳清。

實施差別化個人住房信貸政策。對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付比例不低于20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付比例不低于30%。首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限為不低于相應期限貸款市場報價利率加20個基點。

鼓勵企業開展團購活動。支持房地產開發企業組織團購活動，每月可申請10套特價房源。鼓勵房地產開發企業在攀枝花市農村戶籍人員、非攀枝花市戶籍人員、畢業未滿五年（包括大專、本科、研究生）的畢業生、引進人才，以及二孩三孩家庭等新市民群體購買新建商品住房時，給予價格、裝修等特別優惠。

推行存量房“帶押過戶”。進一步優化存量房網簽、登記服務流程，在確保交易資金安全的前提下，無需提前歸還剩余貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、抵押變更和發放新貸款等手續。

紅星新聞記者 江龍

編輯 張莉 責編 李彬彬

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