上半年中國(guó)房企銷售榜單發(fā)布

葉丹琴/文

七月初，克而瑞發(fā)布2018上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜，放眼望去，碧桂園、保利、融創(chuàng)、新城……不少熟悉的身影出現(xiàn)在其中。

近幾年來(lái)，由于全國(guó)樓市政策收緊，常態(tài)化調(diào)控的市場(chǎng)背景下，一線熱點(diǎn)城市已不再是房企們擠破頭也要進(jìn)入的競(jìng)技場(chǎng)，大家調(diào)轉(zhuǎn)槍頭，轉(zhuǎn)而尋找更合適的城市發(fā)展。而金華發(fā)展?jié)摿薮螅蔀榱烁鞔蠓科笱壑械南沭G餑！保集、金地、美的、紅星、德信……外來(lái)房企大肆殺入金華，土拍拿地毫不手軟！

那么我們不妨來(lái)看看，在2018上半年中國(guó)房企銷售TOP200榜單中，榜上有名的在金房企有哪些？

悉數(shù)克而瑞發(fā)布的2018上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200榜單，在金發(fā)展的房企計(jì)有15家上榜，包括：碧桂園、保利、融創(chuàng)、新城、金地、中梁、融信、濱江、美的、德信、紅星、光明、三盛宏業(yè)、中天、保集。而這15家房企按照先后布局金華的時(shí)間，可以大致分為兩類。

深謀遠(yuǎn)慮 早早布局謀發(fā)展

15家上榜的在金房企中，保集、金地、濱江、光明、中梁這幾家房企是早在金華房地產(chǎn)市場(chǎng)還未起勢(shì)時(shí)就早早入主了金華市場(chǎng)，在獲取階段房?jī)r(jià)上漲的利潤(rùn)同時(shí)，也帶動(dòng)了金華房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展升級(jí)，促使金華房地產(chǎn)行業(yè)向品牌化、規(guī)模化方向發(fā)展。

其中不得不提的是老牌外地開(kāi)發(fā)商保集。保集深耕金華市場(chǎng)已有近二十個(gè)年頭，在很多金華人眼中，他們更像是一個(gè)本地品牌。從初露鋒芒、小試牛刀的保集·半島、保集·藍(lán)郡到保集·海塘府、保集·湖海塘莊園以及5月22日再奪湖海塘海塘府南側(cè)住宅地塊，保集奠定湖海塘板塊霸主地位，再到以13250元/㎡成交樓面價(jià)拿下多湖保集·江灣壹號(hào)項(xiàng)目地塊，令業(yè)界嘩然，保集一直以行動(dòng)證明“深耕金華”的決心。近20年的時(shí)間，保集也為金華購(gòu)房者獻(xiàn)出了多個(gè)品質(zhì)樓盤。

還有金地。金地在2012年入金，從金地·格林春曉、金地·藝境、金地·江南逸到金地·江山風(fēng)華、金地·風(fēng)華東方以及與碧桂園聯(lián)合開(kāi)發(fā)的淺山藝境，金地集團(tuán)布局金華6年以來(lái)連下9子，并在3個(gè)區(qū)域形成三足鼎立的新格局，從江南板塊到金東板塊再到江北板塊，金地在金華的排兵布陣從點(diǎn)到面全面鋪設(shè)開(kāi)來(lái)。

當(dāng)然，除了這幾個(gè)入金較早，有意深耕金華市場(chǎng)的房企外，更多的是趁著市場(chǎng)大環(huán)境形勢(shì)逐漸明朗的情況下，看中金華的投資環(huán)境和發(fā)展?jié)摿Χ鴽Q定殺入的。

趁勢(shì)而為 大舉涌入金華

2016年對(duì)于金華房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是至關(guān)重要的一年，金華房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸由黑暗走向光明，市場(chǎng)行情開(kāi)始升溫。也是在這個(gè)時(shí)候，大量外來(lái)房企瞄準(zhǔn)金華市場(chǎng)，大舉入侵，而這些房企往往都有一個(gè)共同點(diǎn)：名氣不小，手筆也大。

2016年，紅星、中天開(kāi)始布局金華市場(chǎng)。紅星地產(chǎn)入駐金華的姿態(tài)不可謂不高，先是刷新地拍最高價(jià)格，而后在相繼不久的時(shí)間內(nèi)再次拿地，一舉在金華做成兩個(gè)大型項(xiàng)目。中天落在金華的首子選在一線江景地段，搶先登陸金華二七區(qū)塊。

2017年，更多的大牌房企選擇強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手聯(lián)合開(kāi)發(fā)，碧桂園與金地合作開(kāi)發(fā)淺山藝境，又與德信、保利聯(lián)合呈現(xiàn)御西湖；融創(chuàng)與曉郡進(jìn)行代建合作開(kāi)發(fā)；融信分別與金地、美的合作開(kāi)發(fā)了金地融信·悅江府、美的融信·君蘭江山；而美的除多湖中央商務(wù)區(qū)外，成為繼中天之后第二個(gè)入主二七區(qū)塊的房企。2017年底，在金義都市新區(qū)的土地上，又多了兩個(gè)新面孔：新城控股和三盛宏業(yè)。

2018年3月，千億央企保利大手筆奪得江北二七東地塊，高調(diào)入主金華……

這些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司無(wú)一不是在業(yè)界擁有響亮名號(hào)的大咖，除了資金充裕以外，其所擁有的市場(chǎng)理念以及企業(yè)文化底蘊(yùn)與本土房企相比都是要高出一籌的，他們帶來(lái)了先進(jìn)開(kāi)發(fā)理念和較高開(kāi)發(fā)水平，將金華房地產(chǎn)業(yè)帶到了一個(gè)新的高度。

而接下來(lái)的8月土拍，土地市場(chǎng)將有近10宗土地入市，屆時(shí)是否會(huì)有新面孔參與，我們拭目以待。