2018-09-12 15:47 | 紹興晚報(bào)

圖文無關(guān)

“前段時(shí)間，我在越城區(qū)城南中成新村買了一套帶閣樓的房子。最近，到越城區(qū)行政服務(wù)中心辦理過戶時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)電腦上顯示的是兩套房子，可房產(chǎn)證只有一本。”近日，紹興市民戴女士求助，希望有關(guān)部門能為其證明房產(chǎn)證上的房子實(shí)為一套房。

戴女士告訴記者，今年7月中旬，她和老公在越城區(qū)鑒湖街道城南中成新村買了一套帶閣樓的二手房，對(duì)這套房子所處位置、環(huán)境、戶型以及價(jià)格等方面都較為滿意。

然而，就在幾周前，戴女士和老公來到越城區(qū)行政服務(wù)中心辦理過戶手續(xù)時(shí)，窗口工作人員卻告知，他們購入的房子雖然登記在一本房產(chǎn)證上，系統(tǒng)上卻顯示為兩套房子，一套為603室，另一套則為703室的閣樓，因此戴女士需要按照兩套房標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)稅。

據(jù)了解，紹興市目前住宅房屋買賣房產(chǎn)稅稅率標(biāo)準(zhǔn)為，買進(jìn)方以家庭為單位的第一套房，契稅稅率90平方米以下為1%，90平方米以上為1.5%；第二套房90平方米以下為1%，90平方米以上為2%，第三套房則為3%。“這是我和老公的首套房，如果這次按照兩套房面積交稅，按兩套小面積房產(chǎn)算，交的稅雖說比按一套房計(jì)算少（因大面積房子稅率高），但會(huì)影響到我們下一次購房。”戴女士說，原房產(chǎn)證上寫著603、703室，但閣樓樓梯在屋內(nèi)，而且門牌號(hào)也只有一個(gè)，是否可以證明為一套房？

記者陪同戴女士再次來到越城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口，窗口負(fù)責(zé)人查詢發(fā)現(xiàn)，中成新村的房子建于1999年，由紹興越廈房產(chǎn)公司建造設(shè)計(jì)。當(dāng)年，該公司將戴女士購入的房子畫在了兩張圖紙上，最后房子卻登記在了一本房產(chǎn)證上。“這是歷史遺留問題，如果要證明一套房子，戴女士可以帶上相關(guān)證件到窗口申請(qǐng)。”該負(fù)責(zé)人說，到時(shí)會(huì)派相關(guān)工作人員前往柯橋區(qū)檔案局調(diào)取住房的設(shè)計(jì)圖紙，再根據(jù)圖紙到現(xiàn)場查看，若如戴女士所說沒有外接樓梯，且符合相關(guān)要求，可以為其證明為一套房，并在房產(chǎn)登記中作相應(yīng)更改。

（原標(biāo)題《一本房產(chǎn)證，為何登記著兩套房子？有關(guān)部門回應(yīng)……》。原作者華雨佳。編輯金漢青。）