小李在去年買房時，順便買了個儲藏室，價格比房價低很多，面值是15.8平米，但是今年一拿到房產證，卻沒有任何與倉庫有關的記錄。房產證也就在附記那里寫了一下房子的面積、跟倉庫無關。就跟下圖一樣。

可是自己明明買的就是儲藏室，為什么房產證上卻米有，小李找到開發商要說法，結果在開放商的集體房產證上，找到了自己的儲藏室。如下圖。

既然大證上都有自己的儲藏室，為何自己的證上沒有呢？對自己有何危害？

他問了政府的人員，遇到這種情況是因為開發商造成的，開放商沒有為業主辦理儲藏室的房產證。也就是這個儲藏室在房管所系統里不屬于小李，而是一直屬于開發商，萬一開發商打算跑路或破產，開發商名下的資產被抵押或查封，那時小李的儲藏室也就不再屬于小李了，房管所工作人員建議小李要求開發商把儲藏室過戶到自己名下。

上面這個事，最好是當時買儲藏室的時候單獨弄一個購房合同，一樣也去房管局備案，也就是跟買商品房流程一樣。其實還有買車位或車庫也是一樣的。

現在儲藏室、車位等辦理不動產權證書都要收契稅和維修基金。契稅是按照房屋的契稅規則交，首套房1.5%，第二套2%。維修基金是每套收取，基本都是按照面積收取，比如我們當地7樓以下的是70元一平米，高于7樓的90元每平米。如果有些不算面積的，就按照單位收，一般是2000元以下一套。

不管是買儲藏室還是車位，都要仔細看看不動產權證書，如果房產證沒寫，那就存在隱患。