小區(qū)的宣傳廣告上注明了“二小學(xué)區(qū)房”字樣（視頻截圖）

誠德·碧海方舟小區(qū)沒有按照承諾建校

教育部門的工作人員建議業(yè)主繼續(xù)向開發(fā)商試壓

齊魯網(wǎng)7月20日訊 臨沂北城新區(qū)有一個樓盤叫做誠德·碧海方舟，業(yè)主買房的時候宣傳的是學(xué)區(qū)房。可馬上就要交房了，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，當(dāng)初要建設(shè)的小學(xué)壓根就沒建。這可把業(yè)主們急壞了。

據(jù)山東廣播電視臺生活頻道《生活幫》報道，按照約定，小區(qū)一期應(yīng)該在今年年底竣工，而小區(qū)配套的臨沂二小南京路校區(qū)也應(yīng)該隨之建好，并開始招生。可是現(xiàn)在業(yè)主們驚訝的發(fā)現(xiàn)，小區(qū)的這座小學(xué)壓根就沒建。

臨沂北城新區(qū)誠德·碧海方舟小區(qū)業(yè)主耿先生表示，也不說什么時候建，到現(xiàn)在也是空著一塊草坪。

記者陪同業(yè)主代表來到了誠德·碧海方舟的售樓處，銷售部的一位工作人員回應(yīng)，小學(xué)的建設(shè)確實出現(xiàn)了問題。

臨沂誠德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的工作人員表示，出現(xiàn)這種情況是因為政府換屆等各個方面的原因，臨沂二小的建設(shè)進(jìn)程只能稍微放緩。

開發(fā)商建議先去別的學(xué)校 業(yè)主“不買賬”

售樓處的工作人員介紹，發(fā)現(xiàn)學(xué)區(qū)房出現(xiàn)問題之后，他們也是多次和相關(guān)部門溝通，可始終沒得到答復(fù)。

這名工作人員表示，上次來的時候，開發(fā)商的老總，也跟業(yè)主代表說了，說如果不放心或者不信任他們的話，可以帶著業(yè)主們?nèi)ヅ芘苁掷m(xù)，看看他們到底有沒有在做這個事情。

為了解決小區(qū)內(nèi)適齡兒童的入學(xué)問題，開發(fā)企業(yè)提出了一個過渡的方案。可以協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)主子女去就近的一所小學(xué)上學(xué)。

工作人員表示，如果今年有適齡兒童的話，今年能上學(xué)的學(xué)生可以到別的學(xué)校，也是屬于二小，叫做沂龍灣校區(qū)，可以去那上學(xué)。

臨沂二小沂龍灣校區(qū)距離這個小區(qū)大約有二、三公里的距離，開發(fā)商可以安排校車進(jìn)行接送。

由小區(qū)內(nèi)自建的小學(xué)變成了兩、三公里外的小學(xué)，這樣的一個方案顯然和業(yè)主們的預(yù)期差距很大。小區(qū)業(yè)主也質(zhì)疑，如果學(xué)校真正不建了，他認(rèn)為開發(fā)商就不會繼續(xù)免費(fèi)接孩子們上學(xué)了。

教育局：土地問題無法解決 規(guī)劃學(xué)校依舊難建

今天一早，記者陪同部分業(yè)主代表來到了誠德·碧海方舟小區(qū)所屬的蘭山區(qū)教育局。

臨沂蘭山區(qū)教育局的工作人員表示，這所小學(xué)不屬于計劃，屬于規(guī)劃，但這所學(xué)校有沒有規(guī)劃上。

這位工作人員說，小區(qū)宣傳的臨沂二小南京路校區(qū)，曾經(jīng)確實在教育局的規(guī)劃之列。蘭山區(qū)教育局想規(guī)劃它，有了這個打算以后，報到市里以后，這個學(xué)校因為地的問題，解決不了。

因為土地的問題遲遲得不到解決，今年這所小學(xué)依舊沒法建設(shè)。

工作人員表示，就是因為土地的問題沒協(xié)商好，學(xué)校才沒列入今年的建設(shè)計劃，市里沒列入今年的建設(shè)計劃，所以今年不可能建校了，開發(fā)商做的承諾都不合適。同時他也建議業(yè)主們應(yīng)該繼續(xù)找開發(fā)商協(xié)商解決這件事。

律師：開發(fā)商涉嫌違約 業(yè)主可提起訴訟

隨后，記者就此事咨詢了相關(guān)律師。律師表示，按照合同法的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商的行為已經(jīng)涉嫌違約。

山東銘星律師事務(wù)所主任律師王振官認(rèn)為，雖然沒有在合同中約定學(xué)區(qū)房的定位，但是無論是開發(fā)商，還是業(yè)主，對該意思一致認(rèn)可。

王律師告訴記者，現(xiàn)在開發(fā)商無法兌現(xiàn)購房時的宣傳，業(yè)主們可以依法提起訴訟。可以雙方協(xié)議解除合同，或者法定解除。解除合同后，開發(fā)商應(yīng)將收取的商品房價款予以返還，并承擔(dān)利息等損失。