2018年10月已經正式翻篇，房叔也在上周帶來了9月、10月張家港樓市的整體表現（點擊查看相關內容 >>>)。講真，目前的張家港樓市已經不復此前的熱度，猶如當下的季節，開始有了入冬的征兆。

從10月第二周開始，張家港新房網簽量就出現了連續下滑，而步入11月，張家港商品首周房網簽情況如何？是否繼續有下跌？

具體情況房叔帶你一起看

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網簽279套，環比漲幅89.8%

根據張家港愛上網房產頻道統計，2018年10月29日-11月4日張家港商品房共網簽了279套，網簽面積為36882.98平方米。

▲近七周張家港商品房網簽走勢

環比前一周，11月首周張家港網簽量有所回升，環比上漲了89.8%；網簽面積上漲了77.33%。

市區二環外網簽量依然領先

就各區域來看，上周市區二環外網簽量領先于其他區域，共網簽108套，網簽面積為14232.77平方米。錦豐片區以59套的網簽量排名第二。塘橋片區網簽47套緊隨其后。市區二環內網簽39套排名第四。排區第五的是金港片區，網簽24套，樂余片區上周網簽2套排在最后。

▲10.29-11.04張家港各片區商品房網簽走勢

新獲預售房源498套

據統計，上周（10月29日-11月4日）張家港共有2家樓盤拿到預售，共計新增房源498套房源，總面積102522.17平米。

▲10.29-11.04張家港新獲預售統計

中旅名門府網簽55套排名第一

據統計，上周張家港商品房有53個樓盤實現了網簽，網簽量超10套的僅7家。就排名前十的樓盤所在區域來看，市區二環外和錦豐片區最多，各3家樓盤，塘橋片區2家樓盤，市區二環內和金港片區各1家。

就單個項目來看，上周市區二環外的中旅名門府以55套網簽量奪得了一周榜首。排在第二的是塘橋片區的星唐府，網簽23套。錦豐片區的錦潤華庭排名第三，共網簽21套。

▲10.29-11.04張家港商品房網簽top10

統計口徑：塘橋片區包括塘橋鎮、鳳凰鎮；錦豐片區包括錦豐鎮、大新鎮；樂余片區包括樂余鎮、南豐鎮、現代農業示范區。

房叔有話說

就整體成交行情來看，11月首周張家港整體網簽量環比雖有上浮，但是從各樓盤網簽情況看，僅7家樓盤超過10套，其余均為個位數，可見樓盤之間的差異還是很明顯的，性價比相對高的樓盤，賣的也會相對好點。

但相比上半年還是有較大落差，這一點從最近開盤的翡翠公館開盤表現也能看出（點擊查看相關內容>>>），可見目前整體行情并不樂觀。

對于房價，就目前的形式來看，張家港的樓市正慢慢從賣方市場轉向買方市場，不少新開盤的樓盤正在以低于預期的價格入市，以“搶占”買房者。年底將至，不排除樓盤會為增加銷量而加大購房優惠，價格上應該也會有驚喜，加上目前存量也比較足，大家可以好好挑挑，選一個合適自己的樓盤。

那最后兩個月張家港樓市表現將會如何？房叔會為大家持續播報。

來源：張家港樓市網