庭審現場

積極組織調解

承辦法官積極進行調解

5月28日上午，德安縣人民法院公開開庭審理一起物業服務合同糾紛案件，十余名小區業主旁聽了庭審。

案情回顧

原告德安某物業服務有限公司自2014年8月6日，經德安縣住房保障和房產管理局批準成立后，對德安縣某住宅小區進行物業管理服務，原告聘請了多名保安、清潔人以及其他維修對小區進行管理，為業主服務，并按規定對業主收取相應的服務費用。

被告于2014年12月29日，取得德安縣某小區住宅的商品房的居住權，入住后僅交納部分物業費。此后就一直拖欠原告的物業管理服務費用，原告曾多次進行催討，被告以各種理由拖著不交。截止2019年8月止，共欠原告物業管理服務費貳仟零伍拾貳元整，原告多次催繳未果，故起訴至德縣人民法院，請求判決被告付原告物業管理服務貳仟零伍拾貳元整，以保護原告的正當權益不受侵犯。而被告稱其入住3年正常交納物業費，近2年以小區消防通道堵塞，物業服務水平下降為由拒交物業費。

據悉，該小區物業公司已起訴了數十名業主，為了更好的化解矛盾糾紛，該院堅持民生案件無小事，予以高度重視。該院啟動多元化解模式應對此類群體性訴訟案件，積極組織住建局、雙方當事人進行訴前調解。開庭前期承辦法官也多次到該住宅小區查看，積極采取有效措施，妥善化解物業服務合同糾紛，維護雙方當事人的合法權益，推進物業公司服務管理與小區業主互通共融。

在審理中，承辦法官充分聽取了雙方意見，并當庭耐心向雙方當事人做好法律釋明，幫助大家理解庭審進程和相關規定。庭審結束后，承辦法官又積極組織調解，因雙方分歧較大，法官決定給予雙方一段時間協商，如無法達成合意將另行宣判。

來源：九江法院網