很多人以為，自己花錢買了房子，房子就是自己的了，其實不是的，商品房有產權期限，一般來說都是70年，但也有別的期限限制。下面就來具體說一說！

房屋的產權期限不同于使用期限。產權期限只是指房屋所有權的期限，而使用期限是指住戶在房屋內居住的期限。一些商品房在購買后，會限制其使用年限。

1、70年產權

國家規(guī)定，城鎮(zhèn)住宅的產權期限為70年。因此，購買70年產權的商品房在購買后的產權期限為70年。在產權期限到期后，國家將對該住宅進行重新評估，并根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)延長產權期限。

2、50年產權

部分地區(qū)的商品房產權期限為50年。這種房屋的產權期限比70年產權短，購買者在購買前應該了解清楚。

3、永久產權

一些房屋的產權期限為永久，即永久產權。這種房屋一般指的是不動產，如土地等，其產權期限無限制。

大多數(shù)商品房的產權期限是70年，但仍有一些地區(qū)的房屋產權期限為50年。購買房屋前，購房者應該了解清楚該房屋的產權期限和使用期限，以便做出理性的購買決策。