現代社會中，房屋價格不斷上漲，房屋無疑是家庭最值錢的財產，那么，老人名下的房產無疑是子女及眾親屬爭奪的焦點，但從2021年1月1日起，大家再也不用爭了，因為《民法典》已經明確規定了。

1、根據最新的《民法典》，訂立遺囑可以采取手寫、印刷、錄音、錄像四種方式，但在具體規則上也有一些限制，例如，打印遺囑時，要有手寫的簽名和立遺囑的日期等；另外，在訂立遺囑時，現場必須有兩個以上的見證人才行。

2、新的規定規定，要擴大繼承人范圍，外甥、外甥、侄兒、侄女等可以依法繼承父母財產，但是有條件，繼承人是區分為第一、第二、第三次順序繼承人的，這些遠房親戚想要繼承房產，也需要在順位繼承人的情況下繼承遺產。

民法典：夫妻共有房產，今年起一方死亡后，另一方無權賣房

那么，一方夫妻死亡，怎樣處理共同住房？對方有權出售房產嗎？該法規定，夫妻共同共有的財產，夫或妻一方死亡，且生前夫妻雙方對該財產如何處分沒有約定，去世一方也沒有遺囑，死亡一方也沒有遺囑，而死亡一方則死亡。

第一順位繼承人(配偶、父母、子女)原則上應繼承，如果一個順位存在多個法定繼承人，原則上應當平均分配。也就是，丈夫、孩子自己和妻子的父母(如果活著的話)平均繼承。不過，第一順位繼承人對房屋沒有處分權(也就是不能出售)，而不是繼承登記。處分共有房屋必須經全體共有人一致同意。只有和所有繼承人協商，并得到第一繼承人的同意后，才能出售房屋。

法理常識：夫妻共同財產與共同債務如何界定？

在婚姻關系存續期間，夫妻共同擁有的財產是夫妻共同擁有的財產。

配偶共同債務，是指在婚姻關系存續期間，夫妻或一方為夫妻共同生活而對第三人承擔的債務。

1、夫妻共同財產

第一千零六十二條，《民法典》(2021年1月1日起施行)，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，作為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬；(二)生產、經營、投資所得；(三)知識產權的收益；(四)財產的繼承或受贈，但本法第一千零六十三條第三項所規定的除外；(五)應歸共同所有的其他財產。夫婦對共同財產有同等的處置權利。夫妻共同財產在我國有以下特點：(1)夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關系的夫妻，未形成婚姻關系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方不能成為共同財產的主體；

(2)夫妻共同財產，是婚姻關系存續期間取得的、婚前財產不屬于夫妻共同財產的財產。夫妻一方死亡或離婚的生效日期，自婚姻締結之日起，即婚姻關系的存續期限；

(3)夫妻共同財產的來源，是指夫妻雙方或一方所得的財產，包括夫妻通過勞動和其他非勞動所得的合法財產。

2、夫妻共同債務

第一千零八十九條(2021年1月1日起施行)《民法》第一千零八十九條，夫妻共同債務應共同償還。共有財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方約定清償；協議不成的，由人民法院判決。

因此，共同債務是指在婚姻關系存續期間，夫妻一方或雙方為了維持共同生活，或因共同生活而從事商業活動而產生的債務。其基本特征有二：第一，債務應在婚姻關系存續期間產生。二是債務須用于夫妻共同生活或共同生產、經營活動，包括為履行撫養、贍養義務等。滿足以上條件，無論是以夫妻一方或雙方名義承擔的債務，均屬共同債務。

當離婚時，只有正確區分哪些屬于共同財產，哪些屬于個人財產，哪些屬于夫妻共同債務，哪些屬于夫妻共同債務，才能更準確地進行財產分割和債務承擔。

總而言之，大到房屋繼承，小到生活的各個方面，新頒布的《民法典》都有相關規定，保證了每個公民的切身利益。