買房是老百姓生活中繞不開的一個話題，有些開發(fā)商在樓盤五證不全的情況下違規(guī)預售，業(yè)主稀里糊涂交下定金甚至首付款。這些證件不全的樓房，嚴重侵害了業(yè)主的權(quán)益，擾亂了房地產(chǎn)市場經(jīng)營秩序。

近日，邢臺市任縣陳先生來電反映，稱他最近想在任縣縣城買套房子。在陳先生考察過幾家樓盤后發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在對外售賣的房子，大多沒有《預售證》，作為消費者，購買五證不全的房子很不放心。

9月3日，記者就陳先生反映的問題前往任縣進行了調(diào)查。

調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，任縣多條主干道旁燈桿廣告位上均是各家房地產(chǎn)醒目的廣告。記者隨機對“雍華府”、“東方御園”、“盛世大觀”和“潤德金尊府”等幾家樓盤進行了實地走訪。

在任縣民政局東臨的雍華府項目施工現(xiàn)場，一棟高層和幾棟多層正在緊張施工，已近封頂，東臨的一片空地也正在做地基施工。

雍華府售樓部門庭若市

在雍華府售樓中心，不少看房者在詢問樓盤的相關(guān)問題。一位置業(yè)顧問告訴記者；現(xiàn)在整個項目的2#、4#、6#、8#樓已經(jīng)封頂，有《商品房預售許可證》，但是房子已經(jīng)賣的所剩無幾了。1#、3#、5#、7#樓正在挖槽施工，這幾棟樓最高18層，現(xiàn)在可以接受預定，好樓層也已經(jīng)幾乎賣完，定金兩萬元，價格在5800元/平方米左右，需要5天之內(nèi)要交完首付，可直接辦貸款，預計在2022年年底交房。配套的車庫和車位分有產(chǎn)權(quán)和沒有產(chǎn)權(quán)的，價格也不同，因為沒有產(chǎn)權(quán)的車位占用的人防工程指標，所以價格相對低一點。置業(yè)顧問明確表示，雖然1#、3#、5#、7#樓還沒有取得《商品房預售許可證》，但是最多兩個月，等施工出了+-0，就能拿到《商品房預售許可證》，絕對可以保證五證俱全。

在東方御園售樓中心，置業(yè)顧問向記者介紹道；整個項目占地340余畝，小區(qū)內(nèi)都是洋房，樓層不同，價格在6500元/平方米至6800元/平方米不等。9月1日項目剛加推的四期工程（45#、46#、47#）已經(jīng)開盤，定金兩萬元，但是需要5天之內(nèi)要交完首付，最近不少人在預定這幾個樓的房子，預計2023年6月份可以交房。當記者詢問這三棟樓五證全不全的時候，置業(yè)顧問毫不避諱的告訴記者，現(xiàn)在工程還沒有出地面，證件還不全，還沒有拿到《商品房預售許可證》，不過可以放心的是，隨著工程進度，所有證件都會齊全，但是等證件全了以后，好樓層就買不到了。

在盛世大觀售樓部，銷售人員介紹稱；一期工程五證齊全已經(jīng)封頂，兩年后交房，不過基本沒有好樓層了?，F(xiàn)在二期工程馬上開始施工，正在排卡預定中，可享受交一萬抵三萬，價格在5500元/平方米。

金尊府售樓部門可羅雀

隨后，記者來到了位于紅星美凱龍南側(cè)的金尊府銷售中心，在這里的項目沙盤記者發(fā)現(xiàn)6#、7#、8#、16#、17#樓摸上擺放著“已取得預售證”字樣的綠色標識牌，在5#、9#、10#、11#、12#、13#、15#樓模上擺放著“未取得預售證”字樣的紅色標識牌。銷售人員介紹，項目一期工程均已封頂，都取得了《商品房預售許可證》，但已售罄。沒有取得《商品房預售許可證》的二期工程現(xiàn)在雖然正在施工，但是不對外出售，也不接受預定，想買房子可以隨時關(guān)注項目進度。

同在一座城市，同樣是房地產(chǎn)開發(fā)銷售，為什么有的樓盤能夠依規(guī)銷售，而大部分樓盤會違規(guī)銷售呢？并且還毫無遮攔的鼓勵購房者“五證”不全也要買。沒有一個公平公正的營商環(huán)境，合規(guī)開發(fā)企業(yè)的合法權(quán)益又有誰來保護呢？

對于任縣房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的這種亂象，希望當?shù)叵嚓P(guān)部門能夠加強監(jiān)管，確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，保障購房者的合法權(quán)益不受侵害，別讓國家的政策法規(guī)變成一紙空文！

對此，記者將持續(xù)關(guān)注報道。

來源：邢臺廣電報