關(guān)鍵詞：下滑2.8%，小城，春天。

作為安徽東南部的城市，宣城的地理位置好，處于兩省交界處，到杭州、南京近。地理上優(yōu)勢，能為當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展帶來動力，也使得樓市的發(fā)展快速向前。

如果是從環(huán)境考慮，宣城的空氣質(zhì)量好，水資源豐富，適合居住生活。屬于亞熱帶季風氣候，一年四季分明。目前有人口250萬，有GDP1833億元。

如果我們到宣城的農(nóng)村去走走，會發(fā)現(xiàn)這里的鄉(xiāng)村，鄉(xiāng)鎮(zhèn)真的很美，俯瞰像色彩斑斕的世界。很適合旅游生活。拋開房價，宣城真的是值得居住的好地方。

回到宣城的樓市，從房價走勢圖看出，宣城的樓市，從2019年開始，就出現(xiàn)下滑，這三年來，跌跌撞撞，保持在8千出頭。

那么， 咱們先看一下宣城的樓市分布；

根據(jù)安居客的數(shù)據(jù)，目前在售的二手房均價是，8113元/平，下滑2.8%。

具體各區(qū)縣房價如下：

宣州，8498元/平。寧國，8277元/平。

郎溪，6827元/平。廣德，7950元/平。

涇縣，7689元/平。績溪，6568元/平。

旌德，6057元/平。

宣城的房價，從3月開始，連續(xù)回調(diào)，房價已經(jīng)回到5年前的水平。在2018年，宣城的房價就突破8200元一平，透支形勢的發(fā)展，這幾年的發(fā)展，算是磨平之前的漲幅。

不過，在新一輪的樓市調(diào)控，以及疫情的持續(xù)影響，宣城的樓市低迷走向，屬于它的樓市春天在哪里？

那么未來宣城的樓市走向如何？春天何時到來？

主要看三點；

1，疫情的影響。當下仍是疫情未完全消散，很多企業(yè)受到牽連，開工難，經(jīng)營受困，那么，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪里有錢來買房或炒房呢？今年宣城的GDP名義上增長，但是同比下滑不少，加上物價上漲，材料上漲，特別是礦業(yè)鋁材的上漲，基本可以說，人們的購買力不漲，反而是下滑。

所以，疫情影響著經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)濟發(fā)展也影響著樓市的發(fā)展。它們是一榮俱榮一損俱損。

2，房價調(diào)控的影響。這個全國都面臨的調(diào)整，房住不炒是永遠的基調(diào)，房價調(diào)控一定的圍繞這個主題展開。這個消息拍醒很多購房者，特別是炒房客，讓他們知道，過去閉著眼睛買房致富的時代，已經(jīng)一去不復(fù)返了。宣城也是受到這樣的影響。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當下的房產(chǎn)市場還能堅持多久？未來還有沒有戲看？

這個基本殺死最后一批有意愿買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購房者還信心買房嗎？不怕買到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。

總結(jié)：宣城的環(huán)境好，地理位置好，但是人口少，購房客不足，加上疫情的影響，房價調(diào)控的持續(xù)，房企暴雷等等。影響了宣城的樓市發(fā)展。屬于它的樓市春天還沒到來。購房客要提供謹慎。

那么，未來的樓主走向如何？讓我們拭目以待吧，這里是老北說房。