最高人民法院發(fā)布全國法院優(yōu)秀調(diào)解案例之二十四、最高人民法院發(fā)布全國法院十大調(diào)解案例之五：嚴云泰等訴嚴嘉平等繼承糾紛案

　(上海市第一中級人民法院[2006]滬一中民一(民)初字第74號)

　　[案情摘要]

本案爭議遺產(chǎn)是上海早年赫赫有名的大隆機器廠的創(chuàng)始人嚴慶祥、李蕙君夫婦共有的上海市愚園路699號房屋。嚴慶祥于1988年7月去世，未留有遺囑。李蕙君于1994年11月去世，留有遺囑，表示將愚園路699號房屋出售，并分配了繼承份額。本案的原告以及三被告是嚴慶祥、李蕙君的孫輩后代。三被告作為代位繼承人于 1996年訴至上海市第一中級人民法院，要求確認遺囑無效，后經(jīng)審判認定遺囑真實有效。后原告多次組織召開家庭會議，協(xié)商出售房產(chǎn)事宜，但三被告均采取不配合的態(tài)度，致使無法出售房產(chǎn)。原告遂訴至上海市第一中級人民法院。

嚴家花園

上海市第一中級人民法院經(jīng)過通盤考慮，正確選擇了優(yōu)先調(diào)解的審判方法。承辦法官通過與17位當事人推心置腹的溝通，首先取得了他們的一致信任。其次，以情入手，借助當事人的親戚做說服教育工作，消除當事人之間的不信任，就繼承份額達成了一致意見。再次，創(chuàng)新調(diào)解方法，采取由各繼承人推薦買家的房屋變現(xiàn)方案，在金融危機不利影響的背景下，順利地找到了買家。在買家因為價格過高而退縮時，法官再次與當事人和買家溝通，順利達成統(tǒng)一的價格。案件最終調(diào)解結(jié)案，當事人當月領(lǐng)取了繼承款。經(jīng)過一年半的調(diào)解工作，一場紛爭十多年的繼承案件終于得到了圓滿解決，受到當事人一致稱贊。

　　[調(diào)解意義]

本案是因繼承遺產(chǎn)而引發(fā)的典型家庭糾紛。被繼承人是上海當?shù)孛耍^承人人數(shù)眾多且分居世界各地，矛盾重重，紛爭已久，辦理難度很大。本案的成功調(diào)解，對人民法院審理繼承等家庭案件具有很好的示范作用：一是立足親情，準確尋找調(diào)解突破口。法院從親情著手，耐心釋法引導(dǎo)，喚起其對和睦家庭的回憶和向往，并借助當事人的親戚做說服教育工作，以親情感化了各方當事人，消除了各方之間的對立，為調(diào)解成功奠定了堅實基礎(chǔ)。二是找準調(diào)解難點，創(chuàng)新調(diào)解方法。法院準確把握確定繼承份額和巨額不動產(chǎn)遺產(chǎn)案變現(xiàn)分配兩個難點，創(chuàng)新地采取繼承人內(nèi)部競價的方式成功變現(xiàn)了房屋，確保了調(diào)解成功。三是最大限度實現(xiàn)當事人權(quán)益。法院調(diào)解化解糾紛，既實現(xiàn)了當事人的繼承權(quán)利，更維護了親情和家庭和睦這一更高的“利益”，同時弘揚了“和為貴”的家庭和社會價值。

油畫描繪

　　[知識補充]

嚴家花園，位于上海長寧區(qū)愚園路699號，是由嚴慶祥在1940年購入的一棟假三層的獨立式花園住宅。上海長寧區(qū)嚴家花園位于愚園路699號，建于1920年，嚴慶祥購于1940年。一棟假三層的獨立式花園住宅，其建筑面積1570平方米，花園面積有4900平方米，園內(nèi)有兩棵百年大樟樹。坡屋頂、紅平瓦，壁爐煙囪，鵝卵石墻，簡潔而不失典雅。

院落環(huán)境優(yōu)美，有兩顆百年參天大樹，樟樹成林，花園中有假山、亭子、苗圃。干粘鵝卵石墻面，機制平瓦陡坡屋面，南側(cè)陽臺，落地長窗，東側(cè)及北側(cè)有入口，東側(cè)設(shè)門廊，小轎車可直達門口。室內(nèi)硬木地板，木扶手樓梯。位座于市中心位置的精品老洋房，建筑面積近1000㎡，占地達到8畝，這樣帶超大面積花園的老洋房，在市中心已經(jīng)幾乎成為絕版，市值不可估量。據(jù)傳2009年盛大老板陳天橋以2.5億價格購入。

來源：北大法寶 案例與裁判文書

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