辦理房子抵押貸款的流程如下，

1、貸款申請(qǐng)：首先，接款人要到貸款機(jī)構(gòu)提出房屋抵押貸款申請(qǐng)； 　　

2、準(zhǔn)備借款資料：包括借款人本人以及配偶的身份證、戶(hù)口本、工作收入證明、房產(chǎn)證等； 　

3、房屋評(píng)估報(bào)告：提交借款資料后，會(huì)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)到房屋所在地進(jìn)行評(píng)估，確定可以貸款的額度； 　

4、貸款審批：匠所有的貸款資料和評(píng)估報(bào)告送到銀行風(fēng)控進(jìn)行審批； 　

5、簽訂借款協(xié)議：接款人簽訂借款協(xié)議后，工作人員將所有文書(shū)進(jìn)行公證； 　　

6、抵押登記手續(xù)：銀行與借款人將借款協(xié)議和房產(chǎn)證到房管局辦理抵押登記手續(xù)； 　

7、開(kāi)戶(hù)、放款：借款人，銀行匠貸款放至該賬戶(hù)。

辦理房子抵押貸款的條件如下：

1、年齡在22周歲到65周歲，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；

2、本地人或在有有效居住條件的外地人

3、申請(qǐng)人需要有穩(wěn)定工作，能夠按時(shí)還本付息

4、能夠抵押房屋，汽車(chē)等有效硬資產(chǎn)；

5、貸款額為評(píng)估價(jià)的7成

6、有房產(chǎn)證；