幸福里百科詞條：棚戶區(qū)改造房能辦房產(chǎn)證，只是辦理的時間會比較久，一般需要等樓盤開發(fā)及預(yù)售的手續(xù)都辦好后才可辦理。棚戶區(qū)改造的房產(chǎn)證除了短時間無法辦理之外，而且開發(fā)商是不會負(fù)責(zé)稅款這方面的問題，從而造成消費(fèi)者需繳納的稅賦也無法確定。因為負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)利潤有限，需要先投入資金改造棚戶區(qū)，如果出現(xiàn)資金鏈不富裕的情況，是無法負(fù)責(zé)老百姓這部分的稅款的。

棚戶區(qū)改造的房子如何辦房產(chǎn)證

1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)，可持房屋買賣合同和其它證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記，而辦理登記需攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方收到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，可以帶上身份證、戶口本等，再繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅之后辦理過戶手續(xù)，這時候交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)契稅，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。賣雙方或一方因不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，要出具委托書委托代理人代為辦理。

3、過戶手續(xù)辦好之后，買方可以持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請，辦理申請需要的證件和資料有：身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《商品房購銷合同》、《墻界表》、《面積計算表》等。

4、最后，購房者需耐心等待房地產(chǎn)管理部門人員的審核，若是不存在問題的話，則可以前往領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證了。

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