衡水市住建局房地產(chǎn)登記交易中心

衡水市房地產(chǎn)登記交易中心是市政務(wù)服務(wù)中心的四個(gè)分中心之一，是市住建局直接面向社會(huì)，面向企事業(yè)單位和人民群眾的窗口單位，對(duì)于提升住建形象，擴(kuò)大社會(huì)影響，提高政策法規(guī)的社會(huì)知曉度，維護(hù)交易秩序等方面起著不可或缺的作用。由于成績(jī)突出，中心被河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳和共青團(tuán)河北省委評(píng)為“省級(jí)青年文明號(hào)”、連年被市政務(wù)評(píng)為“優(yōu)秀服務(wù)窗口”、被市委市直工委評(píng)為“文明單位”。

衡水市房地產(chǎn)登記交易中心概況

衡水市房地產(chǎn)登記交易中心成立于2002年4月，吸納了市場(chǎng)處、產(chǎn)權(quán)處、測(cè)繪隊(duì)、評(píng)估所、置業(yè)擔(dān)保公司、區(qū)地稅局等6個(gè)單位進(jìn)駐。現(xiàn)有李曉芳和王濤2名管理人員，窗口工作人員共62人。中心本著提質(zhì)、提速、便民、為民、利民的原則，整合業(yè)務(wù)流程，實(shí)現(xiàn)一體化辦公，一條龍服務(wù)，一個(gè)窗口收件、一套資料內(nèi)部傳遞、一個(gè)窗口發(fā)證。

衡水市房地產(chǎn)登記交易中心主要職責(zé)

1、及時(shí)做好上傳下達(dá)工作；2、做好各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)參觀指導(dǎo)及各種檢查工作；3、制定和落實(shí)管理、服務(wù)的各項(xiàng)規(guī)章制度；4、負(fù)責(zé)中心的日常管理；5、協(xié)助、配合各單位做好行風(fēng)、效能建設(shè)工作；6、接受群眾的咨詢；7、及時(shí)與各單位溝通，協(xié)調(diào)各單位處理好在業(yè)務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題及與群眾之間產(chǎn)生的糾紛；8、做好中心的宣傳工作，提升我局社會(huì)形象；9、做好領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

中心主要窗口及職責(zé)

1、主要窗口：

設(shè)有房屋置換、置業(yè)擔(dān)保、行政許可、測(cè)繪受理、房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)發(fā)證、轉(zhuǎn)移登記受理、租賃登記備案、契稅征收、涉稅評(píng)估、二手房稅收共28個(gè)業(yè)務(wù)受理窗口及2個(gè)收費(fèi)窗口。

2、窗口職責(zé)：

房屋置換：房屋中介、民間借貸擔(dān)保、房屋代理銷(xiāo)售、以貸還貸等業(yè)務(wù)。

置業(yè)擔(dān)保：公積金貸款擔(dān)保、二手房貸款擔(dān)保、銀行貸款擔(dān)保。

戶圖調(diào)繪。房產(chǎn)測(cè)繪圖：負(fù)責(zé)分戶圖調(diào)繪；測(cè)繪費(fèi)核實(shí)；測(cè)繪成果提交。

房地產(chǎn)評(píng)估：房地產(chǎn)抵押評(píng)估、轉(zhuǎn)讓評(píng)估、拆遷評(píng)估、糾紛處理評(píng)估、房改售房評(píng)估、企業(yè)經(jīng)濟(jì)行為中的評(píng)估。

產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：1、負(fù)責(zé)房屋抵押登記業(yè)務(wù)。包括：房屋抵押權(quán)登記；最高額抵押權(quán)登記；在建工程抵押權(quán)登記；預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記；房屋抵押權(quán)預(yù)告登記；地役權(quán)登記；抵押權(quán)的變更、轉(zhuǎn)移、注銷(xiāo)登記等。2商品房受理：負(fù)責(zé)辦理新建商品房預(yù)售、新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案等業(yè)務(wù)。商品房登記：負(fù)責(zé)商品房的預(yù)登記、所有權(quán)登記及預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記等與商品房有關(guān)的業(yè)務(wù)。3、初始登記：負(fù)責(zé)國(guó)有土地及集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)初始登記、變更登記、異議登記、更正登記及注銷(xiāo)登記等業(yè)務(wù)。

產(chǎn)權(quán)發(fā)證：負(fù)責(zé)房屋登記業(yè)務(wù)的發(fā)證工作。

轉(zhuǎn)移登記受理：1、負(fù)責(zé)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記等業(yè)務(wù)。包括：買(mǎi)賣(mài)；互換；贈(zèng)與；繼承、受遺贈(zèng)；房屋分割、合并；出資入股以及法人或者其他組織分立、合并等。2、二手房受理：負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互換、抵押、繼承、分家析產(chǎn)、法院判決等業(yè)務(wù)。負(fù)責(zé)辦理已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房上市交易、轉(zhuǎn)讓等業(yè)務(wù)。

房屋租賃：負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案工作。

契稅申報(bào)、涉稅評(píng)估及二手房稅收：負(fù)責(zé)契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等的申報(bào)征收工作。

收費(fèi)窗口：負(fù)責(zé)開(kāi)據(jù)票據(jù)及費(fèi)用的收取。