央視財經（記者 劉小寒）5月13日，佛山市住房和城鄉建設局發布《佛山市住房和城鄉建設局等九部門印發關于持續推動房地產市場平穩健康發展的若干措施的通知》。

《通知》提出適度優化住宅用地配建要求、實施優化容積率計算規則、土地出讓價款分期支付、鼓勵支持住房“以舊換新”、放寬購房入戶政策等13條房地產新政策。

適度優化住宅用地配建要求方面，《通知》提出，除法律法規和控制性詳細規劃明確的宗地內需要建設的綠地、道路、養老托育、幼兒園等配套公服設施外，新出讓住宅用地可以不再設置其他配建要求。

優化容積率計算規則方面，《通知》明確，新出讓的住宅用地，住宅套內陽臺的“折半”計容面積上限由套內建筑面積的18%提高至20%；取消對單個陽臺的進深和面積限制；取消凸(飄)窗窗臺與地面高差小于0.45米需計容的要求。

鼓勵支持住房“以舊換新”方面，《通知》提到，支持房地產開發企業、中介機構和購房人三方聯動開展“以舊換新”活動，鼓勵房地產企業開展存量房產置換新房的活動。支持地方國企參與“以舊換新”活動，對收購市場存量房產用于保障性住房、租賃住房、人才住房等，加大融資支持力度。自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

放寬購房入戶政策方面，佛山明確，在佛山市持自有合法產權住宅房屋的非佛山市戶籍人員可以在房屋所在地申請入戶，共同居住生活的配偶、未成年子女可以隨遷。

此外，《通知》還提出，實施階段性取消佛山市首套商品住房商業性個人住房貸款利率下限政策；調高公積金繳存余額計算倍數，整體提高住房公積金貸款的可貸額度等。

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編輯：潘煦