在結(jié)婚與離婚事件此起彼伏的今天，財(cái)產(chǎn)分割成為很多人關(guān)注的問題，有條件的要做婚前財(cái)產(chǎn)公證，離婚時(shí)又要做財(cái)產(chǎn)分割公證，而房子更是成為很多人離婚時(shí)爭奪的對象。那我們如何判斷婚后買的房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

婚后買房，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該根據(jù)出資情況和房產(chǎn)登記狀態(tài)來具體判斷：

1、婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：

（1）夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，房產(chǎn)證上只寫一方的名字，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

（2）雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付首期款購置的房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的銀行按揭款以及房屋裝修等相關(guān)費(fèi)用，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求對這些費(fèi)用進(jìn)行分割，而一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時(shí)的具體約定來處理。

（3）由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。如果是雙方父母和夫妻共同購買一套房，所謂“六個錢包”買一套房的，也是如此。

2、婚后買房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：

（1）婚后由一方父母出全款為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。

（2）雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

（3）婚前夫妻一方用自己的財(cái)產(chǎn)支付部分房款并登記在自己名下，婚后共同還貸款的，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。如果不能達(dá)成協(xié)議，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。

婚后買的房不一定全部都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為了避免不必要的糾紛沖突，有需要的家庭可以特別注意收集和保留有關(guān)購房款的來源、銀行支取明細(xì)、購房合同中的各種單據(jù)等有效證據(jù)，從而能清晰、完整地顯示婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)變過程，也就能保留相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明。