一直以來(lái)，我們心中都充滿疑問(wèn)，都知道我國(guó)房子多，可是“到底有多少房子”，沒(méi)有人真正查過(guò)。唯一能作為參考，就是2019年10月份，央行曾做過(guò)統(tǒng)計(jì)，但并不全面，難怪有人吐槽，“我們居然不知道自己國(guó)家有多少房子，真是荒唐，沒(méi)有人統(tǒng)計(jì)嗎？”

不過(guò)，這種情況終于要改變了，高層住建部給出重磅消息，正式對(duì)外宣布：動(dòng)員全國(guó)500多萬(wàn)人，耗時(shí)近3年，終于基本查清了全國(guó)住房數(shù)量。大家最關(guān)心的肯定是到底有多少套房，需要具體數(shù)字，下面一起來(lái)看吧。

有一個(gè)問(wèn)題，住建部怎么會(huì)突然大范圍、全國(guó)性的查清全國(guó)住房數(shù)量？

這次與以往調(diào)查都不同，就以2019年央行那次統(tǒng)計(jì)為例，雖然為我們了解全國(guó)住房數(shù)量，提供了三個(gè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)：1、我國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭戶均住房擁有率96%；2、有一套房的家庭占比58.4%、有兩套住房的家庭占比為31%、有三套及以上住房的家庭占比10.5%；3、 城鎮(zhèn)家庭戶均擁有1.5套房。

從這份數(shù)據(jù)，我們能發(fā)現(xiàn)房子確實(shí)不少，但統(tǒng)計(jì)也存在弊端，首先是只統(tǒng)計(jì)了城鎮(zhèn)家庭，而忽視了農(nóng)村家庭，其次是只以3萬(wàn)余戶作為樣本，并不是全國(guó)性，再加上到底有多少戶，也沒(méi)有官方數(shù)據(jù)。

而此次全國(guó)性查清住房數(shù)量，原因還得從2018年，全國(guó)自然災(zāi)害綜合風(fēng)險(xiǎn)普查工作說(shuō)起，核心就是查清掌握各類(lèi)承災(zāi)體的基本情況，想要做到這點(diǎn)，就必須要查清全國(guó)住房套數(shù)。

那么全國(guó)到底有多少套住房呢？已經(jīng)基本查清了

根據(jù)住建部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司曲琦司長(zhǎng)回答，在耗時(shí)近3年的此次普查中，共計(jì)動(dòng)員了500萬(wàn)多萬(wàn)，其中包括260多萬(wàn)住建系統(tǒng)人員。 做到了對(duì)每一棟樓、每一棟房屋都進(jìn)行了調(diào)查，高層住建部16字定調(diào)：全國(guó)近6億棟城鄉(xiāng)房屋建筑完成“體檢”。這里要注意，是6億棟，而不是6億套。

但可惜的是，住建部并沒(méi)有給出更加翔實(shí)的信息，但咱們可以粗略計(jì)算，即便是那種老式總高6層樓梯房，一棟樓也有12戶，新式高層住宅更不用說(shuō)，每棟樓至少都有50戶，咱們就以20戶為依據(jù)，算下來(lái)共計(jì)120億套房。

這次不同以往，既然是災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查，數(shù)據(jù)就一定會(huì)很驚喜，到每個(gè)省市、每個(gè)區(qū)街道、甚至社區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村，對(duì)于具體數(shù)據(jù)，高層也一定有準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，只是可能沒(méi)公布罷了。

不公布數(shù)據(jù)是有道理，要一旦沒(méi)有被用好，數(shù)據(jù)就會(huì)變成機(jī)構(gòu)、開(kāi)發(fā)商的工具。

之前網(wǎng)上充斥著各種空置率、房產(chǎn)稅傳聞，被引用較多的，就是西南財(cái)經(jīng)大學(xué)發(fā)布的《2017中國(guó)城鎮(zhèn)住房空置分析》稱(chēng)，“2017年我國(guó)城鎮(zhèn)地區(qū)住房空置率為21.4%，有網(wǎng)友就以此分析，我國(guó)空置住房數(shù)量已經(jīng)超億套，但并沒(méi)有官方公布。

就在近期，網(wǎng)上也發(fā)生一起“機(jī)構(gòu)自刪文章”事件，在2022年8月，貝殼公布了全國(guó)28大中城市住房空置調(diào)研數(shù)據(jù)，結(jié)果顯示，28城平均住房空置率為12%，僅有9城市在合理區(qū)間內(nèi)，整體相比處于較高區(qū)間。

當(dāng)這篇文章一出，在網(wǎng)上就引起了爭(zhēng)議，隨后就刪除了這篇文章，從這里就能看出，公布數(shù)據(jù)是有利有弊，如果不能被很好利用，就可能會(huì)形成輿論，甚至?xí)斐煽只拧?/span>

基于此次，住建部基本查清全國(guó)住房數(shù)量，筆者覺(jué)得對(duì)房產(chǎn)稅也有影響，隨著數(shù)據(jù)不斷完善，未來(lái)征收房產(chǎn)稅或有“巨變”，下面就來(lái)說(shuō)說(shuō)筆者個(gè)人看法，純屬討論。

一、完善數(shù)據(jù)有利于政策實(shí)施，根據(jù)每個(gè)省市甚至每個(gè)家庭來(lái)具體施策，今后調(diào)控樓市不會(huì)有誤傷，還更加精準(zhǔn)。

此前，調(diào)控樓市都是全國(guó)一盤(pán)棋，所有家庭都一個(gè)樣，有些人確實(shí)需要更多的房子，例如要接老人過(guò)來(lái)，這時(shí)候就因?yàn)橄拶?gòu)而買(mǎi)不了房，而炒房客因?yàn)槭煜鞘校苷业铰┒矗约焊静恍枰敲捶浚惨廊徊皇苷哂绊憽?/span>

二是征收房產(chǎn)稅有了依托，要知道房產(chǎn)稅不同于其他稅費(fèi)，想要征收房產(chǎn)稅，就必須要知道每個(gè)家庭擁有房屋情況，如果沒(méi)有準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，盲目制定征收對(duì)象和稅率，那最后不僅不受歡迎，還會(huì)被人們排斥。

通過(guò)此次普查，對(duì)城鄉(xiāng)家庭住房信息基本查清了，高層也會(huì)有更精細(xì)化的數(shù)據(jù)，那么這對(duì)征收房產(chǎn)稅出現(xiàn)巨變就有了支撐，再加上最近幾年，樓市遇冷，土地稅收不如以往，征收房產(chǎn)稅或成為彌補(bǔ)方式。

下面，就讓咱們一起期待，接受房產(chǎn)稅出現(xiàn)巨變吧。