房屋作為我們絕大部分中國人一輩子購買的最大資產，房屋不動產權證書如何辦理，在哪里辦理當然就是大家關心的焦點了。

大家購買房屋主要是兩種方式，一種是直接在開發商那里購買，人們通常說這種房子是一手房；一種是從他人手里購買，叫二手房，一些地方還專門有標準的《二手房買賣合同》模板。

第一種從開發商購買的商品房，大多是期房，就是說購買的時候你的房子還沒有蓋好；你和開發商簽訂的《商品房買賣合同》可以約定交房時間、辦理產權證的時間等。

這種方式辦理產權證就比較簡單，你只要按照開發商的要求提供資料就可以了，房產證由開發商給你辦理好。

第二種二手房買賣的話，就需要自己親自辦理了，好在本人剛將自己的一套房子賣了，全程參與了辦理二手房買賣的流程，可以給大家說下。

雖然是自己親自參與，但其實主要還是中介在辦。在二手房交易大廳，工作人員審核買方的資格后，就可以讓買方將購房款匯入指定監管賬戶了。

買方將自己的錢和按揭的錢一起匯入監管賬號后，賣方就可以將自己的房本交給二手房交易大廳的工作人員了，然后就等著交易大廳將全部房款匯入自己卡上了。

不到一周時間，買方就會接到通知，然后到交易大廳去拿寫著自己名字的房本了。