近年來，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了巨大的變化調(diào)整，房子正回歸其原有的居住價(jià)值屬性，房價(jià)整體處于筑底階段，但樓市分化明顯，在福州亦如是！

于是有些人認(rèn)為，在福州只有市中心的房子，尤其是二環(huán)內(nèi)與二環(huán)邊的房子才值得買，其他區(qū)域的房子不能買！那么，福州周邊區(qū)域的房子到底能不能買呢？如果能買，還有哪些區(qū)域板塊值得下手呢？

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一、市中心板塊房價(jià)4萬+樓盤增多，并不適合所有人購買

福州市中心板塊的房子地理位置優(yōu)越、配套齊全、保值抗跌能力強(qiáng)，但房價(jià)最貴！據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年3月份，福州市中心的東區(qū)、中心城區(qū)、西區(qū)板塊的房價(jià)在3.1-4.5萬元/平米，且房價(jià)4萬+的樓盤逐漸增多，銷售相對火爆。

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同時(shí)，福州市中心板塊的樓盤以大戶型高端產(chǎn)品為主，也是房價(jià)的天花板，主要滿足資金實(shí)力雄厚的改善型需求客戶。而對絕大多數(shù)的剛需普通購房者來說，是可望而不可及的。

此外，福州市中心板塊的房子大多交通擁擠、環(huán)境嘈雜喧囂、空氣新鮮度較差等，也難以滿足廣大養(yǎng)老度假型客戶的購房需求。

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那么，對福州周邊房價(jià)低、環(huán)境好、配套全、發(fā)展?jié)摿Υ蟮鹊膮^(qū)域，不僅更能滿足資金實(shí)力暫時(shí)有限的剛需客戶與養(yǎng)老度假客戶需求，而且這里的房子也更值得購買，比如福州近郊的高新區(qū)、貴安板塊等。

二、貴安板塊優(yōu)勢突出，成剛需、養(yǎng)老度假型客戶香餑餑

相較于福州近郊的閩侯南通、南嶼、竹岐、荊溪，以及馬尾瑯岐等板塊等，福州北貴安的配套更完善，房價(jià)性價(jià)比與抗跌力更高，環(huán)境空氣更加舒適宜居，其房屋銷售也相對活躍，板塊樓市熱度表現(xiàn)強(qiáng)勁，成為剛需與養(yǎng)老度假客戶的不二之選！

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據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，現(xiàn)如今房子已回歸居住屬性，從該角度進(jìn)行分析，貴安板塊的房子主要有以下四大優(yōu)勢：

1、房子性價(jià)比高，且抗跌能力較強(qiáng)。

據(jù)了解，目前貴安一手房銷售價(jià)格在6-7千元左右，首付幾萬元、月供2000元左右就能買套三房，而且還送裝修、送家具家電，對剛需客戶很友好。此外，在整體樓市的影響下，近幾年福州周邊樓盤房價(jià)普遍回落，但相對房價(jià)已經(jīng)腰斬的閩侯南嶼、竹岐，以及馬尾瑯岐等板塊來說，貴安的房價(jià)抗跌性更強(qiáng)。

貴安小區(qū)（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

2、配套全，學(xué)區(qū)優(yōu)勢遙遙領(lǐng)先。

相較于福州周邊區(qū)域板塊，貴安的配套最為完善。貴安有奧特萊斯購物廣場、商業(yè)街、永輝超市、農(nóng)貿(mào)市場等；有貴安水世界、歡樂世界、溫泉世界等六大主題公園集群；有兩所五星級酒店、麥當(dāng)勞、肯德基、電影院等，可以說吃喝玩樂購一應(yīng)俱全，目前常住人口有8萬人左右。尤其是貴安有兩所優(yōu)質(zhì)九年制公立學(xué)校，其教學(xué)成績位居連江縣公立學(xué)校前三甲，普高上線率與省一級達(dá)標(biāo)校上線率遙遙領(lǐng)先！

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3、環(huán)境好空氣鮮，溫泉水質(zhì)優(yōu)，宜居康養(yǎng)桃源之地。

貴安是國家4A級景區(qū)，區(qū)域森林覆蓋率達(dá)到85%，水是福州市二級水資源保護(hù)區(qū)，溫泉資源也很豐富。在貴安每天都能感受到山青水秀，呼吸新鮮空氣，泡上暖暖的溫泉，人就會感覺特別舒服、特別清爽，是福州廣大度假養(yǎng)老客戶的熱點(diǎn)購房之地。

貴安山水環(huán)境（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

4、千億產(chǎn)業(yè)新城加持，區(qū)域發(fā)展前景被廣泛看好

自北二通道通車后，貴安融入福州10分鐘都市生活圈，交通便捷度有了很大改善。同時(shí)，毗鄰貴安的千億產(chǎn)業(yè)新城--福州現(xiàn)代物流城正如火如荼的建設(shè)，有京東、永輝、民天等近百家大型企業(yè)陸續(xù)進(jìn)駐開業(yè)，未來可以提供16萬人的就業(yè)。丹貴公路建成后，貴安到物流城才幾公里，區(qū)域未來的發(fā)展前景廣闊，以后居住在貴安工作就業(yè)根本不用愁。

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福州買房選哪里？每個(gè)購房者要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力與需求等來選擇，只有適合自己的才是最好的！如果你預(yù)算暫時(shí)有限，又想在福州買房居住安家，或是你想在福州買套養(yǎng)老度假房頤養(yǎng)，相比市中心，貴安或許更值得去看一看！

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