最近紹興二手房放開限售，市面上二手房掛牌量激增，我們做了一份市場統計，分享給大家，幫大家稍微了解二手房價行情。

PS：統計數據來源某殼二手房平臺，只統計部分近期有二手房成交小區，其中成交均價以最新成交幾套房源為參考，但二手房受房東、中介、買家多方影響，而且成交價往往是小區底價，并非成交均價，每套價格都會受樓幢、樓層、精裝、景觀視野等各因素影響，存在較大差異，僅供參考。

1.越城區

2.柯橋區

最后劃幾個重點：

①柯橋二手房掛牌價和成交價，平均價差達3200元/㎡。越城二手房掛牌與成交價之間，平均價差約2200元/㎡。

②越城頂尖學區房，如北海花園、新河弄等，掛牌價和成交價，有約6000-7000元/㎡左右價差。柯橋頭部學區房，如管寧小區等，掛牌和成交價差約4000-5000元/㎡。

③紹興限售放開后，很多次新房小區掛牌激增，導致競爭激烈，以柯橋的天圣大越府，越城的越州府、恒大珺睿府等小區為例，其掛牌價和實際成交價基本一致，大部分房東都是誠意出售，掛牌價格十分良心。