大家也知道，買房對于很多人來說還是很有壓力的，但天下父母心，就算是自己再累，還是希望自己的子女之后有一個保障，因此會想著給自己的子女也買一套房。大家也知道，首套貸款買房的優惠是比較大的，我們買房的話也可以節約不少，如果說我們想要買第二套的話，對于買房的人來說，能不能認為是首套房很重要，所以接下來小編想和大家說的是，買房須知：這4種情況買房，即使你是已經買房了，也能算首付！

1、首套房不是貸款買的

如果我們名下已經是有房子了，但這套房子在之前并不是貸款買的話，那么這種情況下買第二套房，有些地區會仍然是可以用首套貸款買房的優惠來買房的，之所以說是有些地區，因為不同地區看待的情況會不一樣，所以大家還是得先看自己當地地區買房具體認定的情況如何。

2、房產證沒有名字的一方

有時候我們買房，很多夫妻房產證上就只有一方的名字，不少人就是為了買第二套房做打算，因此這種情況下，用另一方的名義買，再次購房時還是會認為是首套房的。

3、買小產權房

什么是小產權房呢？主要是指那些住戶有居住權但是房子本身沒有房產證的房子，例如我們常見的安置房，像這類房子因為信息不完善，沒有網簽或備案，就沒有辦法查到所有者，因此這里房子，也是可以享受首套房優惠的。

4、首套買的是商住房

商品房和商住房是不一樣的，從產權上來看就有所不同，且從首套房認定來說，商住房是不計入住宅的，意思就是我們買的首套商住房不算住宅套數，所以我們買商品房的話還是算作是首套房的。

買房須知：這4種情況買房，即使你是已經買房了，也能算首付！對此，大家還有什么不同意見和看法呢？歡迎大家在下方評論區留言和討論。