拆遷安置房的價(jià)格很優(yōu)惠，有不少人想要買(mǎi)一套拆遷安置房，當(dāng)中有些人就想知道無(wú)證的拆遷安置房能不能夠買(mǎi)？

房屋不具有房產(chǎn)證和土地證，是禁止交易的。如果雙方當(dāng)事人到公證處進(jìn)行公證，公證處是無(wú)法對(duì)沒(méi)有兩證的房屋交易的所簽訂的協(xié)議進(jìn)行公證的。

拆遷安置房的性質(zhì)：一類(lèi)是因?yàn)橹卮笫姓こ虅?dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而拆遷，拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房存在哪些危險(xiǎn)？

1、賣(mài)拆遷安置房的家庭內(nèi)部成員意見(jiàn)不統(tǒng)一，如果最后家庭內(nèi)部成員協(xié)商不成，最后要到法院解決。導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間推遲，有可能買(mǎi)不到房子。

2、無(wú)產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房還會(huì)因?yàn)槠渌驅(qū)е庐a(chǎn)權(quán)人辦不了產(chǎn)權(quán)證。

3、賣(mài)房者自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致法院進(jìn)行查封的話(huà)，買(mǎi)房者經(jīng)過(guò)過(guò)戶(hù)等待，最后無(wú)法得手。

編輯 | 郝婧

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