繼北京13年來首次調(diào)整限購政策后，深圳緊接著出臺樓市新政，松綁7區(qū)限購政策。5月6日晚間，深圳市住建局發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知》。其中規(guī)定，有兩個及以上未成年子女的深圳市戶籍居民家庭，可在鹽田區(qū)、龍崗區(qū)、龍華區(qū)等7區(qū)范圍內(nèi)再購買1套住房。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，《通知》從分區(qū)優(yōu)化住房限購政策、調(diào)整企事業(yè)單位購買商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面進一步優(yōu)化了房地產(chǎn)政策。

根據(jù)《通知》，非深圳市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）限購1套住房，在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)購買住房，個人所得稅、社會保險的繳交年限要求由3年調(diào)整為1年；在其他范圍內(nèi)購買住房，個人所得稅、社會保險的繳交年限要求仍為3年。

除了縮短年限外，《通知》明確，有兩個及以上未成年子女的深圳市戶籍居民家庭，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策的基礎(chǔ)上，可在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)再購買1套住房。

記者注意到，深圳調(diào)整限購政策涉及的7個區(qū)均為城市外圍區(qū)域。“針對外圍區(qū)域庫存擠壓、去化壓力大，并擾動全市房價預(yù)期、樓市整體預(yù)期的現(xiàn)實情況，將非戶籍居民家庭或成年單身人士的購房資格從社保3年收縮至1年、多子女家庭可多購1套住房，有利于減輕城市外圍區(qū)域庫存壓力，穩(wěn)定預(yù)期?！睆V東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

此外，深圳還調(diào)整了企事業(yè)單位購買商品住房的政策?！锻ㄖ芬?guī)定，同時滿足設(shè)立年限滿1年、在深圳市累計繳納稅款金額達100萬元人民幣、員工人數(shù)10名及以上條件的企事業(yè)單位，可在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)購買商品住房，用于解決員工住房等需求。

去年以來，作為四大一線城市之一的深圳頻頻調(diào)整房地產(chǎn)政策，備受市場關(guān)注。認(rèn)房不認(rèn)貸、調(diào)整普宅標(biāo)準(zhǔn)、降低了二套房首付比例等樓市調(diào)控組合拳一齊出擊。多名業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上述政策將形成合力，有助于降低購房家庭的購房門檻、購房成本，刺激剛需、改善型購房者入市，將為提振后市信心發(fā)揮重要作用。