新京報快訊 （記者 張建）今天（12月10日），新京報記者從承德市人民政府獲悉，近日，承德市住建局、國土局制定并發布了《關于進一步做好房地產市場調控工作的意見》（以下簡稱“意見”），隆化縣、圍場縣、寬城縣納入調控范圍，嚴厲打擊規避調控政策行為。

嚴查炒賣房號、收取“茶水費”

意見要求，嚴格掌握拆遷貨幣化安置比例，住房供需關系緊張的縣（市、區）不能盲目推進棚改貨幣化安置，原則上商品住宅消化周期在15個月以下的，應主要采取新建房進行安置。自該通知下發之日起，隆化縣、圍場縣、寬城縣納入調控范圍，統一執行《承德市人民政府關于進一步強化調控措施穩定全市房地產市場的通知》（承市政字〔2017〕40號）等規定和要求，嚴格落實限購、限貸、限售等具體措施。

在整頓規范市場秩序方面，房地產開發企業銷售商品房時，不得拒絕購房人選擇使用住房公積金貸款購房；嚴查嚴管房地產領域違法違規行為，切實規范商品房蓄客、銷售和中介行為；嚴肅查處、公開曝光一批炒賣房號、收取“茶水費”等違法違規典型案件；及時查處造謠傳謠、炒賣房號、非法集資、造假騙貸的行為；強化對借款人還款能力的審查，嚴格管控消費貸款、經營貸款等資金挪用于購房加杠桿行為；嚴格落實企業購地只能用自有資金的規定，加強住房用地購地資金來源審查，嚴控購地加杠桿行為。

房價上漲較快區域部分土地將“限競”出讓

該意見要求，對待售房源不足，庫存消化周期12-6個月的，要增加供地。待售房源短缺，庫存消化周期6個月以下的，要加快增加供地。縣（市、區）住宅用地計劃供應規模應不低于近5年平均水平。嚴格限制低密度大戶型住宅項目用地。對因企業原因造成土地閑置未動工開發滿1年的，嚴格征繳土地閑置費；未動工開發滿2年的，依法收回國有建設用地使用權。

此外，市中心區、興隆縣、灤平縣和其他房價上漲較快的縣(市、區)，在住宅用地出讓中，要按照一定的比例采取“限房價、競地價”“限地價、競房價”等競價方式進行出讓，防止出現土地或樓面單價新高現象。

房企教唆規避限購，暫停6個月網簽

該意見強調，對教唆、誘導或協助購房人提供虛假證明材料，規避住房限購政策的開發企業，一經查實，暫停其網上簽約資格6個月。對教唆、誘導或協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的經紀機構，一經查實，責令停業整頓，嚴肅處理相關責任人。涉及違法的，依法追究當事人的法律責任。對通過提供虛假資料騙取購房資格的個人，一經查實，注銷當事人網簽合同，并取消購房家庭成員在我市的購房資格，且5年內不得在我市購房。涉及違法的，依法追究當事人的法律責任。對工作人員出現違規違紀的行為，一經查實，將依照黨紀、政紀進行嚴肅處理。涉及違法的，移交司法機關進行處理。

新京報記者 張建 校對 李銘