惠陽曾經很大，追溯到上世紀50年代，整個東莞甚至是深圳基本都歸屬于惠陽管轄，后來經過多次分割和行政級別變動才形成現在的惠陽區，面積小了行政級別也低了。

雖說是惠州的一個區，但是這個區比較特別，它是惠州最靠深圳的區域之一，直接與深圳東部的坪山和龍崗兩個區相連，到深圳福田通勤距離也就50多公里。

惠州7個縣區中，惠陽的經濟并不顯眼，2019年GDP622億，只排到第5，產業自然也不強。但惠陽卻是最多深圳人來買房的區域，為什么？因為這里是典型的深圳人的睡城。

要做睡城，首先你的交通必須要方便，而惠陽的交通是整個惠州最好最完善的。首先看高速，惠州連接深圳的4條高速都從惠陽經過；其次高鐵惠州南站，到深圳北站只需25分鐘，不會比在深圳坐地鐵上班慢；最重要的是地鐵，惠州當前沒有通地鐵，但是深圳主動要把14號線延伸到惠陽，雖然惠州段現在改為由惠州自己上交審批，但我認為審批確定只是時間問題。這條14號線的價值對于惠陽來說甚至比高鐵還重要，預計40多分鐘就能到福田中心。

惠陽最有價值的板塊有兩個，白云新城板塊和南站新城板塊。

白云新城板塊一方面是緊挨深圳坪山，另一方面是有14號地鐵線經過。作為14號線進入惠陽的第一站，它離深圳14號線終點站沙田站的距離也不過2公里。換句話說，即使14號不延伸到惠陽，它也能享受得到深圳段的地鐵。

南站新城板塊，指的是圍繞著惠州南站的區域。這里雖然離深圳相對白云新城要遠一些，但是按照規劃，14號地鐵線在這里也有站點，也就是說這里是高鐵站和地鐵站的交匯點，價值不言而喻。即使拋開地鐵，高鐵站已經是現成的。