新京報訊 （記者袁秀麗）6月最后一天，北京土拍繼續上演快節奏，首輪土拍收官僅7天，第二輪供應地塊就已現成交。6月30日，兩宗住宅地塊均以底價成交，收金共計13.71億元。據悉，原來北京此次推出3宗地塊，另一宗房山長陽鎮0002、0003地塊暫停出讓。

中指研究院土地事業部負責人張凱表示，無論從地塊位置還是本身條件來說，整場看點均不如前幾場土地出讓。

具體來看，房山城關0018地塊位于六環外，距離地鐵燕房線饒樂府站直線距離1.3公里，北側規劃為十一學校選址，周邊還有城關第四小學、房山區第一醫院、房山區中醫醫院等，因位置相對較偏，對房企吸引力有限。最終，北京建工地產有限責任公司以底價8.81億元拿地，成交樓面價約1萬元/平方米，銷售指導價2.7萬元/平方米。

平谷0106-0104地塊位于興谷街道，興谷別墅南側，緊鄰在建中的萬達廣場（預計將于2024年交付運營），距離地鐵22號線規劃平谷站約3公里。項目占地約為3.9萬平方米，地上建面約4.69萬平方米，最終由北京辰禾嘉業房地產開發有限公司以底價4.9億元斬獲，成交樓面價約1.05萬元/平方米，銷售指導價3.2萬元/平方米。

對于上述平谷地塊，張凱認為，作為今年首拍的遠郊地塊來說，自身條件尚可，容積率僅為1.2，預計將打造低密度洋房項目，本地購房人群可以考慮。

值得關注的是，6月29日，北京市規劃和自然資源委員會發布公告稱，因故暫停北京市房山區長陽鎮0002、0003地塊出讓交易。截至6月29日，該地塊無房企報價。對此，張凱表示，該地塊雖然位于房山長陽板塊，周邊商業配套有首創奧特萊斯、華冠天地，醫療上有建設中的宣武醫院，還有自帶一塊基礎教育用地等，但距離地鐵長陽站和籬笆房站均較遠，周邊在售項目去化壓力較大。

編輯 武新

校對 柳寶慶