在“房住不炒”“融資收緊”的大背景下，2021年衡水房產(chǎn)走勢(shì)可謂跌宕起伏。

從市場(chǎng)備案成交數(shù)據(jù)來看，受疫情影響，2021第一季度整體市場(chǎng)備案跌至谷底，隨著疫情好轉(zhuǎn)，二三季度市場(chǎng)緩慢回溫，在普遍遇冷的“暑期檔”創(chuàng)下月銷17.27萬㎡的年度高位。

進(jìn)入下半年，“三道紅線”和“信貸收緊”的調(diào)控下，不斷傳出房企暴雷，市場(chǎng)逐漸下行，客戶置業(yè)愈加理性。

面對(duì)市場(chǎng)的諸多挑戰(zhàn)，衡水各區(qū)域、項(xiàng)目間分化愈加明顯，剛需盤再度成為市場(chǎng)寵兒。路北區(qū)持續(xù)高熱、區(qū)域價(jià)值頗受認(rèn)可、二三圈層板塊以高走量走在銷售額前列。

那么，從銷售端來看，哪些樓盤在銷售套數(shù)、銷售面積、方面名列前茅呢？我們一起來看一下！

1、

2021衡水銷售套數(shù)TOP10項(xiàng)目排行

剛需盤占據(jù)半壁江山

據(jù)衡水市房產(chǎn)備案數(shù)據(jù)顯示，截至2021年12月31日，衡水全年備案套數(shù)約1.67萬套，總備案面積約160.1萬㎡；其中新房全年備案套數(shù)約1.61萬套，；總備案面積約155.3萬㎡，較去年增長15.97%，整體態(tài)勢(shì)好于預(yù)期。

在2021年衡水備案銷售套數(shù)TOP10排行榜（備案面積排序）中，橄欖綠洲小區(qū)持續(xù)熱銷，以9.93萬㎡的備案銷售面積榮登榜首；第二名是路北區(qū)北斗星城，全年備案銷售面積為9.22萬㎡；恒豐·理想城排名第三，全年備案銷售面積為5.37萬㎡。

值得關(guān)注的是，受經(jīng)濟(jì)下行因素影響，更高性價(jià)比的剛需盤“存在感”與“價(jià)值感”與日俱增。

而往年更受歡迎的南環(huán)片區(qū)，今年只有紅星、藍(lán)光兩個(gè)代表依然堅(jiān)挺。

2、

2021衡水受歡迎區(qū)域No.1

路北區(qū)攜28盤登頂

從區(qū)域看，路北區(qū)不僅在TOP10榜單中，以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)搶占5席，整體區(qū)域的銷量表現(xiàn)同樣不俗。

2021年——

路北區(qū)共備案新房樓盤28個(gè)，總備案套數(shù)約6368套，總備案面積約57.92萬㎡；

開發(fā)區(qū)共備案新房樓盤33個(gè)，總備案套數(shù)約4297套，總備案面積約43.14萬㎡；

河西區(qū)共備案新房樓盤35個(gè)，總備案套數(shù)約3254套，總備案面積約34.96萬㎡；

河?xùn)|區(qū)共備案新房樓盤14個(gè)，總備案套數(shù)約1055套，總備案面積約9.85萬㎡；

濱湖區(qū)共備案新房樓盤7個(gè)，總備案套數(shù)約1189套，總備案面積約9.4萬㎡；

展望2022年，衡水房地產(chǎn)市場(chǎng)的量和價(jià)勢(shì)必會(huì)更加突出“穩(wěn)”字。在“支持商品房市場(chǎng)更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”的導(dǎo)向下，預(yù)計(jì)銀行信貸支持有保障，放款周期縮短，將進(jìn)一步促進(jìn)市場(chǎng)成交改善，帶動(dòng)整體價(jià)格逐步止跌趨穩(wěn)。