生活中，很多人都會有這樣的問題，辛辛苦苦攢錢買的房，在交房之后發現和合同約定的面積不符合。多一些也就算了，可是面積少了的狀況也時有發生，這給很多人都帶來了困擾。那么交房后發現面積不對怎么辦？接下來，我們就一起來看一看吧！

交房后發現面積不對怎么辦？

面積實際誤差＞合同約定面積

1、面積誤差≤3％

誤差在3％以內，屬于正常范圍，雙方據實結算，買房人補足或退出多出面積的購房款，請求解除合同的，不予支持；

2、面積誤差＞3％

買房人如果選擇退房，開發商應該在買房人提出退房前求后30日內退還全部購房款及利息；

買房人選擇不退房，買房人補足3％以內（含3％）面積的購房款，超出3％部分的房價款由開發商承擔，產權歸買房人。

面積實際誤差＜合同約定面積

1、面積誤差≤3％，少的面積部分房價款由開發商返還；

2、面積誤差＞3％，3％的面積房價款由開發商原價返還，超過3％部分的房價款雙倍返還。

交房時怎樣測量房屋的實際面積？一、測量之前了解空間都有哪里

套內房屋的使用面積即為套內房屋使用空間的面積，具體應該包括：

1．套內房屋使用面積為套內臥室、客廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

2．套內內部的樓梯按自然層數的面積總和要計入使用面積。

3．套內內部煙囪、通風道、管道是不包括含在結構面積內的，均要計入到使用面積里。

4．內墻面的裝飾厚度計入使用面積。

二、使用空間用米尺測量

在使用空間里面：

原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；凹陽臺按其凈面積的一半計算建筑面積；半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。新建住宅各套之間的分隔墻，套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括外山墻）均為公用墻，公墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。內墻面裝修厚度均計入套內墻體面積。

三、計算房屋面積的公式

房屋的建筑面積＝房屋的使用面積＋公攤面積

房屋的公攤面積＝建筑面積＊公攤系數，

公攤系數＝建筑總公攤面積÷建筑總面積

上文關于交房后發現面積不對怎么辦這個問題進行了詳細的解答和說明，并且告訴大家交房時應該如何測量房屋的實際面積。大家要及時地測量并且出自己房屋的實際面積，以防房屋“縮水”，給自己造成損失。希望能夠幫助到大家！