經濟適用房是指由政府或有關機構以較低價格出售或租賃給符合條件的購房人或承租人的住房。那么，經濟適用房的產權歸屬問題是一個復雜而重要的議題。

根據中華人民共和國相關法律法規，經濟適用房的產權歸屬通常分為兩種情況。

首先，對于購買經濟適用房的，產權歸購房人所有。購房人按照約定價格購買經濟適用房后，將取得該住房的所有權，具備使用、收益和處置的權利。購房人可以按照國家法律法規和相關政策管理和使用經濟適用房，包括自住、出租或銷售。同時，購房人也需要履行約定的義務，比如遵守國家有關住房管理的規定和支付相應的政策性費用。

其次，對于租賃經濟適用房的，產權歸屬于出租方或相關機構。租賃經濟適用房的承租人只享有使用權，而不具備所有權。根據租賃協議，承租人可以在約定期限內使用經濟適用房，但不能將房屋作為財產進行出售、贈與或使用抵押等。出租方或相關機構保留房屋的所有權，有權對經濟適用房進行管理和維修，并按照相關規定制定租賃政策。

需要強調的是，經濟適用房的產權歸屬問題可能會存在地方性差異和特殊政策，因此在具體情況下，建議咨詢相關法律顧問或當地房管部門以獲取最準確的信息。

此外，根據國家政策的調整和變化，經濟適用房產權歸屬問題也可能發生變化。因此，購房人和承租人在享受經濟適用房政策時，應及時關注政府發布的有關政策，了解自己的權益和義務。

總結來說，購買經濟適用房的產權歸購房人所有，而租賃經濟適用房的產權歸屬于出租方或相關機構。然而，不同地方可能存在一些細微差異和特殊規定。因此，在具體操作中，建議及時了解當地政策和相關法規，并與相關部門進行溝通和咨詢，以確保對經濟適用房產權歸屬問題有準確的了解。