于洪區9月成交均價

于洪區最新房源報價 ↓

于洪區2023年9月商品住宅成交均價約11200元/平米，環比上漲16.67%（成交結構差異導致）。

9月于洪區在售項目均價11200元，房價環比上漲（成交結構差異導致），于洪區房價重回萬元，在“金九十銀”中顯示出良好的上升勢頭。本月，于洪區在售新盤數量變化不大，依舊保持在40余個，位居全市第三位，僅次于渾南及沈北，算是比較低調的存在。于洪區在售新盤主要集中在丁香湖、于洪新城以及造化三大板塊，配套設施相對于沈北等板塊還有待提高。

沈陽7宗宅地將掛牌交易！北市三期地塊入市，丁香湖4地齊發！

經沈陽市人民政府批準,沈陽市自然資源局(沈陽市土地儲備中心承辦)組織掛牌交易SYTJ202302008號高官臺街東-2D等8宗地塊,現將有關事項公告如下:

一、掛牌公告時間:

2023年9月25日(星期一)—2023年10月14日(星期六)。

二、掛牌交易時間:

2023年10月15日(星期日)—2023年10月24日(星期二)7時整(周六、周日不休)。

于洪上半年重點洽談推進億元以上項目14個

8月8日，在“2023年沈陽市開展全面振興新突破三年行動和‘振興新突破、我要當先鋒’專項行動上半年工作情況”系列新聞發布會（第六場）上，于洪區區長馬明良作新聞發布。于洪區錨定“東北城鄉協調發展先行區、沈陽振興發展西部增長極”戰略定位，圍繞“12+1”賽道，發揚“七爭”精神，打造“旗幟工程”，以釘釘子精神把全面振興新突破三年行動和“振興新突破、我要當先鋒”專項行動向縱深推進，高質量發展基礎不斷夯實。

聚焦發力國際陸港建設，高水平對外開放取得新突破。完成遼寧沈陽國際陸港產業規劃和城市設計，確定“以通道帶物流、物流興貿易、貿易聚產業、產業促城建”的總體思路。獲得市專項財稅政策支持，“以市場換投資”完成首筆融資1.14億元。

聚焦發力項目“謀立推建”，提升城市發展能級取得新突破。上半年重點洽談推進億元以上重點項目14個，計劃總投資314億元。特別是投資超百億元的儲能中心和綠電產業園項目，備案、環評等項目前期工作已完成。投資50億元的蘇遼產業園項目已落地。開復工億元以上項目131個，開復工率達到96%，基礎設施和工業投資分別增長78.8%、62.8%。

聚焦發力創新動能集聚，建設現代化產業體系取得新突破。新增高新技術企業21戶、科技型中小企業385戶。新增2個省級公共服務平臺，開展各類創新創業活動318場。規上科技服務業企業營業收入同比增長121.7%，技術合同成交額1.8億元。創新人才持續集聚，儲備來沈留沈高校畢業生4100人，華天航空等2家創新團隊入選市“帶土移植”團隊和項目儲備庫。

聚焦發力營商環境優化，培育壯大市場主體取得新突破。建立政務服務“五類清單”，設立全市首個“鄉村民宿一件事一次辦”綜合受理窗口，東北首個不動產登記全程自助辦理大廳投入使用。組建惠企政策宣講團，上半年助企融資2億元，減稅降費1.7億元，新登記市場主體超過1萬戶，同比增長17.7%。

聚焦發力區域協調發展，高品質城鄉建設取得新突破。52個老舊小區、12條背街小巷、4條城市街路、100個口袋公園進場施工，全市率先實現廚余垃圾就地處置和資源化利用全覆蓋。農村“三網”污水工程完工在即，拆除違章建筑2萬平方米，清運殘土垃圾10.6萬立方米，榮獲2022年度全國村莊清潔行動先進縣稱號。

于洪區這5所學校將維修改造！

近日，遼寧省招投標網站發布“于洪區北陵中學等五所學校校舍維修改造工程施工”招標公告。公告顯示，于洪區將對沈陽市于洪區北陵中學、沈陽市于洪區造化初級中學、沈陽市朝鮮族第三中學、沈陽市于洪區造化中心校、沈陽市于洪區朝鮮族吳家荒中心小學共5所學校校舍維修改造，包括建筑與裝飾改造工程、結構改造工程、給排水改造工程、暖通改造工程、電氣改造工程、室外景觀改造工程等。

于洪區何時開展城中村改造工作？

沈陽市已把城中村改造工作列入重要議事日程，正在抓緊制定指導意見及改造相關政策，按照國家城中村改造的穩中求進工作總基調，實施改造前需要對城中村的總量、分布、規模等情況進行摸底；按輕重緩急，編制城中村改造計劃，建立項目清單，成熟一個推進一個，實施一項做成一項。城中村改造需要征求村民意見，在大部分村民同意的情況下方可實施；城中村改造需要征收補償安置資金落實到位，做到改造與收益動態平衡，避免新增地方政府債務風險。

按照上述城中村改造的基本原則，于洪區正在對區域內城中村總量、分布、規模進行摸底，編制于洪區城中村改造計劃，建立項目清單，本著成熟一個推進一個的原則，力爭第一時間啟動該工作。

這里將總投資11.4億？于洪新城業主沸騰了！

于洪新城作為沈陽九區較為熱門的板塊之一，這里是沈陽新興板塊中入住較早、配套成熟的板塊。特別是在地鐵九號線開通之后（地鐵三號線如火如荼的建設中）于洪新城公共交通方面的短板也算基本補齊了，逐漸成為雙地鐵區域，這在沈陽九區屬實難得。在【上一篇：一個默默居住在于洪新城的普通人最真實的發聲！】受到居住在此區域廣大網友朋友的關注。

那么，近日筆者又發現了于洪新城的一些新變化，住在周邊的朋友你知道嗎？

遼寧建設工程發布“沈陽市上沙片區城市更新（產業園區基礎設施）二期項目一批工程項目管理”招標公告。建設地點南至渾河堤壩，北至仙女河北路，東至大通湖街，西至三環路。

在遼寧建設工程顯示，近來沈陽市上沙城市更新片區出現多項進度規劃。

從項目規模相關資料顯示，項目建設地點位于沈陽市上沙城市更新片區，片區占地面積約為5.8平方公里。建設內容：污水管線長度約10公里、雨水管線長度約9公里、雨水泵站1座、電力管線長度約5公里、市政道路約8公里等市政基礎設施新建，文化設施建設，鄰里中心建設，公共停車場建設，街區改造建設，片區土地平整，排遷工程等。

項目總投資114000.00萬元，其中本批工程費用約28250萬元，可謂是大手筆投入、大力度建設。項目規模較大，管線、道路等基礎設施將為板塊未來發展提供有力的支撐；文化設施建設、鄰里中心建設等，將豐富居民的日常生活。

2月15日，上沙片區城市更新（產業園區基礎設施）二期項目一批工程又有新進展，沈陽市自然資源局發布“規劃許可批前公示”。沈陽新晨土地開發有限公司的沈陽市上沙片區城市更新（產業園區基礎設施）二期項目一批工程，規劃用地性質為城市道路用地，面積約為130519.08平方米。

目前筆者實探上沙片區城市更新（產業園區基礎設施）項目發現，圍擋已立，挖掘機的工人們也正在施工作業。這里完成施工后不僅是完善區域的功能，也是更新周邊面貌的重要舉措，因此筆者十分期待項目早日完工。

規劃獲批！于洪新城將添集中商業！

6月30日，沈陽市自然資源局發布《沈陽鈞德房地產開發有限公司位于于洪區城東湖街道于洪新城51-4號地塊的益格尚品匯項目規劃許可批后公告》、《迪卡（沈陽）置業有限公司位于于洪區城東湖街道于洪新城51-3號地塊的益格尚品匯二期項目規劃方案變更批后公告》，于洪新城將添集中商業！

沈陽鈞德房地產開發有限公司位于于洪區城東湖街道于洪新城51-4號地塊的益格尚品匯項目位于南陽湖街與仙女河路交匯處東南側，規劃用地性質為商業用地，面積為15511.55平方米。

規劃許可批前公示顯示，項目總建筑面積33482.31平方米，地上建筑面積26363.36平方米，地下建筑面積7118.95平方米。地上建筑面積中，配套商業面積4687.2平方米，公寓式辦公樓面積7885.9平方米，大型商業面積13790.26平方米。

迪卡（沈陽）置業有限公司位于于洪區城東湖街道于洪新城51-3號地塊的益格尚品匯二期項目規劃用地性質為商業用地，面積為16562平方米。

規劃許可批前公示，建設單位申請規劃方案變更，主要變更內容為：原規劃方案為一棟商業建筑，地上總建筑面積為13652平方米，地上總計容建筑面積為16976.15平方米，容積率為1.03，建筑密度為30.06%，停車位為335個，綠地率為30%。變更后原商業建筑局部調整，新增一棟建筑2#樓為商業，地上總建筑面積為16939.8平方米，地上總計容建筑面積為19237.66平方米，容積率為1.16，建筑密度為53.69%，停車位為246個，綠地率為10%。

據悉，該處此前為迪卡儂于洪新城店。從規劃來看，是將原迪卡儂商業建筑局部調整，并在地塊內新增商業建筑。

于洪區打造大堡巷“兩鄰”愛心示范路

為了提升轄區小巷環境，于洪區城東湖街道宏城社區掛職書記梁鵬把城東湖街道背街小巷大堡巷，作為試點改造，通過對需要改造點位進行梳理，聯合執法、城管、環衛、消防等政府職能部門，借助團市委、市學聯、市青志協、魯迅美術學院青年志愿服務力量，爭取愛心企業相關支持，重點整修了建筑立面、強化了道路管養、增設了交通隔離設施、建設了公益宣傳長廊；同時，修整綠化帶鋪設草坪3000余平方米、繪制壁畫500余平方米、打造“微景觀”4處，在“綠化、序化、潔化、亮化”的基礎上，又新增了“美化和文化”元素，為居民打造了一條全新靚麗的大堡巷。

于洪區教育局幼兒園圍繞沈陽市深化基礎教育領域素質教育改革項目，著力探索在自主游戲模式下幼小銜接的實踐路徑，挖掘幼兒自主游戲與幼兒入學準備的關系，以符合幼兒發展規律的教育方式，緩解入學焦慮。

游戲是幼兒的天性，自主游戲是幼兒最喜歡的活動。于洪區教育局幼兒園在自主游戲中，將培養幼兒社會交往、自我調控、規則意識等進入小學所需的關鍵素質作為“切入點”，探索幼小銜接的路徑與策略。為此，該幼兒園開發了蓋泥房子、摔泥娃娃等豐富多彩的玩泥游戲，培養幼兒的想象力和動手能力。結合幼小銜接入學準備要點，形成游戲課程，架構課程體系，為幼兒升入小學作好準備，為兒童終身發展奠定基礎。