說起房產證相信大家都不陌生，我們常見的基本都是紅皮房產證，對于綠本房產證見到的比較少。那么，紅本房產證和綠本房產證除了顏色不同，還有沒有其他區別呢?

一、紅本

紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，我們通常所說的商品房房產證就是這種顏色。

因此，紅本房產證，所有權人可以對所持有的房產自由交易，對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。所有這些權利的執行都是受國家法律保護的。

二、綠本

綠本是房地產權共有(用)證，也是產權證明，但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。因此，綠本房產證就有了一定的限制。舉個例子：持有綠本房產證的經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。

綠本房產證可以過戶么?

可以，屬綠本房產證可以過戶，不過只能過戶到親人的名下。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不能合法轉讓過戶。

當然，綠本也可以申請轉為紅本。經過房管局批準補交購房差價，然后辦理相關換本手續后就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅本全國各地的政策都不盡相同，詳細情況還得咨詢當地的房管局。

房產證綠本和紅本的區別在于：紅皮的說明該房地產是市場商品房地產，產權人可完全享有該房地產的占有、使用、收益、處分權利;而綠皮的說明該房地產是非市場商品房地產，不得買賣。需抵押或出租的，要按有關規定辦理。