現(xiàn)在我們想要開辦公司或者買賣房屋，都需要滿足國家的法律法規(guī)，而房屋備案就是我們買房時，重要的一個手續(xù)，但是很多人對于房屋備案根本不了解，所以我們今天就來看一下買房子備案是什么意思?備案要多長時間?備案需要準備哪些資料?

一、買房子備案是什么意思?

房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復(fù)查。

它主要目的是為了規(guī)范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質(zhì)量。房產(chǎn)商會到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。

有了房管局備案就可以防止一房二賣的情況發(fā)生，同時買房者也可以方便查詢自己房子有關(guān)的資料。

二、備案要多長時間?備案需要準備哪些資料?

一般我們簽訂了購房合同后，在三十天內(nèi)需要對購房合同進行備案，買房備案一般需要三至五天的時間。

備案需要準備的資料有：

1、房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證復(fù)印件一份;

2、房屋租賃登記備案申請表一份;

3、房屋租賃合同一份;

4、申請人的身份證明;

5、委托他人代理的，應(yīng)提供授權(quán)委托書及委托人與代理人身份證件復(fù)印件;

6、轉(zhuǎn)租的房屋應(yīng)提供房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明;

7、凡提供的資料為復(fù)印件的，需核對原件。

法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。

隨著人們生活越來越好，商品房的買賣也成為了現(xiàn)代社會比較常見的一種行為，但是為了方便管理，同時也是保護購房者的合法權(quán)益，及時對房屋備案就顯得尤為重要。以上這些就是“買房子備案是什么意思?備案要多長時間?備案需要準備哪些資料?”的全部內(nèi)容，希望對你有一定的幫助。