文章來源：不二成都

　　成都買房還有補(bǔ)貼？

　　是的，有補(bǔ)貼，但是有區(qū)域和條件限制！具體區(qū)域補(bǔ)貼政策不一樣，補(bǔ)貼要求也不一樣，詳情請看不二給大家整理的《成都各區(qū)域購房補(bǔ)貼政策匯總》！

　　說明：

　　①內(nèi)容根據(jù)各政府相關(guān)網(wǎng)站及文件整理，因信息不完全及時間不對稱，可能存在部分信息有出入，請以官方信息為準(zhǔn)，或咨詢相關(guān)部門。

　　②文中購房補(bǔ)貼指普通購房者補(bǔ)貼，不包括拆遷安置、人才優(yōu)待等相關(guān)政策。

　　2015年8月，雙流區(qū)《關(guān)于穩(wěn)定房地產(chǎn)消費需求實施細(xì)則》出臺，規(guī)定凡購買雙流縣（元華路以西區(qū)域）規(guī)劃用途為住宅、公寓、辦公、商業(yè)的商品房，且網(wǎng)上簽約備案時間為2015年6月2日至2017年6月1日期間的，在取得房屋所有權(quán)證后，按房屋所有權(quán)證上記載的建筑面積給予每平方米80元的補(bǔ)助，并在辦理分戶房產(chǎn)證時依申請兌付。

　　原文如下

為貫徹落實《雙流縣穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長的若干意見（試行）》，由雙流縣房管局代擬的《關(guān)于穩(wěn)定房地產(chǎn)消費需求實施細(xì)則》出臺。

根據(jù)規(guī)定，凡購買雙流縣（元華路以西區(qū)域）規(guī)劃用途為住宅、公寓、辦公、商業(yè)的商品房，且網(wǎng)上簽約備案時間為2015年6月2日至2017年6月1日期間的，在取得房屋所有權(quán)證后，按房屋所有權(quán)證上記載的建筑面積給予每平方米80元的補(bǔ)助，并在辦理分戶房產(chǎn)證時依申請兌付。

《細(xì)則》特別指出，補(bǔ)助不含購買其他類型用途的商品房以及購買存量房屋、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房及其他政策性住房等房屋。據(jù)悉，《細(xì)則》中規(guī)定的購買商品房時間以網(wǎng)上簽約備案時間為準(zhǔn)。在《雙流縣穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長的若干意見（試行）》文件實施前已購買以上類型的商品房，通過退房再購買（包括換名購買）等變更合同的方式，將備案時間由文件實施前變更為文件實施后的，不享受以上財政補(bǔ)助。房屋交易前，出售人有義務(wù)告知，買受人也應(yīng)主動確認(rèn)購買該房屋能否享受上述財政補(bǔ)助，購房補(bǔ)助資金由雙流縣房管局代為發(fā)放。

　　購房者在房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起一年之內(nèi)，憑房屋所有權(quán)證、身份證明、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓發(fā)票、契稅完稅證明等資料到雙流縣房管局補(bǔ)助發(fā)放窗口提出申請，雙流縣房管局在核實申請符合上述條件后發(fā)放。購房者在房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起一年之后，還未申請領(lǐng)取補(bǔ)助的，不再享受該補(bǔ)助政策。（提示：因政策是2015年發(fā)布的，所以文中將雙流還稱為雙流縣）

雙流區(qū)購房補(bǔ)貼細(xì)則：

補(bǔ)貼區(qū)域：雙流區(qū)元華路以西區(qū)域

　　房屋性質(zhì)：規(guī)劃用途為住宅、公寓、辦公、商業(yè)的商品房（提示：不含購買其他類型用途的商品房以及購買存量房屋、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房及其他政策性住房等房屋）。

　　時間限制：網(wǎng)上簽約備案時間為2015年6月2日至2017年6月1日期間（提示：購買商品房時間以網(wǎng)上簽約備案時間為準(zhǔn)，通過退房再購買包括換名購買等變更合同的方式，將備案時間由文件實施前變更為文件實施后的，不享受以上財政補(bǔ)助）。

　　申請時間：取得不動產(chǎn)權(quán)證或者房產(chǎn)證之日起一年之內(nèi)（提示：購房者在取得房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起一年之后，還未申請領(lǐng)取補(bǔ)助的，不再享受該補(bǔ)助政策）。

　　補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：給予人民幣80元/㎡補(bǔ)助（提示：按房屋所有權(quán)證上的建筑面積）。

　　購房補(bǔ)貼如何發(fā)放：購房補(bǔ)助資金由縣房管局代為發(fā)放。

　　雙流區(qū)購房補(bǔ)貼領(lǐng)取方式：

　　申請材料：房屋所有權(quán)證、身份證明、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓發(fā)票、契稅完稅證明等資料

　　申請地點：雙流區(qū)房管局補(bǔ)助發(fā)放窗口（地址：雙流區(qū)棠中路二段與棠湖南路一段交叉路口(棠湖公園南側(cè)）

　　發(fā)放方式：雙流縣房管局在核實申請符合上述條件后發(fā)放

　　人民幣80元/㎡補(bǔ)助有多少？

　　別小看這80%元/㎡補(bǔ)助，螺絲再小也是肉。

　　我們來舉個例子：

　　小A在2015年6月2日至2017年6月1日期間，在雙流區(qū)購買了建筑面積100平米的70年產(chǎn)權(quán)住宅。然后小A于2018年6月1日領(lǐng)取到房產(chǎn)證，并于取得房產(chǎn)證一年內(nèi)去房管局申請了購房補(bǔ)貼。那么小A將獲得100*80=8000元購房補(bǔ)貼。直接以現(xiàn)金方式返還到小A的銀行卡內(nèi)。

　　注意：這里沒有面積限制，無論你購買的多大的房產(chǎn)，都可以獲得補(bǔ)貼！

2015年11月6日，天府新區(qū)成都管委會辦公室公開發(fā)布了《關(guān)于全面推進(jìn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)加快天府新區(qū)建設(shè)發(fā)展的若干意見》。

　　其中，第17條就明確規(guī)定：“實施購房補(bǔ)貼。在直管區(qū)購買新建普通商品房(含規(guī)劃用途為住宅、公寓、辦公、商業(yè))的,給予所交契稅直管區(qū)所得部分 30%的購房補(bǔ)貼”。

　　天府新區(qū)購房補(bǔ)貼細(xì)則：

　　補(bǔ)貼區(qū)域：成都天府新區(qū)直管區(qū)范圍內(nèi)

　　房屋性質(zhì)：新建普通商品房(含規(guī)劃用途為住宅、公寓、辦公、商業(yè))。

　　時間限制：網(wǎng)上簽約備案時間為2015年11月6日至2017年12月31日期間（提示：購買商品房時間以網(wǎng)上簽約備案時間為準(zhǔn)）。

　　面積要求：建筑面積不超過144平米的新建商品房

　　申請時間：取得不動產(chǎn)權(quán)證后

　　補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：給予所交契稅直管區(qū)所得部分30%的購房補(bǔ)貼”。

　　購房補(bǔ)貼如何發(fā)放：購房補(bǔ)助資金由房管局代為發(fā)放。

　　天府新區(qū)購房補(bǔ)貼領(lǐng)取方式：

　　申請材料：產(chǎn)權(quán)證原件、原件、購房發(fā)票原件、房屋所有權(quán)人銀行儲蓄卡、產(chǎn)權(quán)人身份證原件、房屋信息查詢記錄、結(jié)婚證原件（配偶共有人代為申領(lǐng)的）、戶口簿原件和出生醫(yī)學(xué)證明原件（監(jiān)護(hù)人代為申領(lǐng)的）

　　注明：以上資料均需原件及復(fù)印件，辦理人必須為房屋所有權(quán)人。

　　申請地點：天府大道南段天府新區(qū)不動產(chǎn)登記中心

　　發(fā)放方式：天府新區(qū)房管局在核實申請符合上述條件后發(fā)放。

　　30%的購房補(bǔ)貼有多少？

　　舉例：

　　按成都現(xiàn)策，90㎡及以下家庭(成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同)住房的普通住宅，首套房按1%稅率征收契稅；90㎡-—144㎡，按1.5%稅率征收契稅；144㎡以上，按3%稅率征收契稅；

　　若購買一套總價100萬的144㎡以上首套房，則需要交3萬元的契稅。假如天府新區(qū)直管區(qū)所得部分為2萬元，則可以獲得6000元的購房補(bǔ)貼。

2016年9月1日，成都市青白江區(qū)房產(chǎn)管理局發(fā)布了《成都市青白江區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展購房補(bǔ)貼實施細(xì)則》。

　　實施細(xì)則

　　成都市青白江區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展購房補(bǔ)貼實施細(xì)則

　　為認(rèn)真貫徹落實《成都市青白江區(qū)推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見》文件精神（青府發(fā)〔2016〕25號），促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，結(jié)合我區(qū)實際，特制定本實施細(xì)則。

　　一、享受購房補(bǔ)貼時間、標(biāo)準(zhǔn)和對象

　　2016年8月25日至2019年8月25日期間，對購買我區(qū)普通商品住房的（不包含其他類型用途的商品房、存量二手房、經(jīng)濟(jì)適用房以及其他政策性住房），在取得房屋所有權(quán)證后，按房屋所有權(quán)證上記載的建筑面積給予人民幣60元/平方米補(bǔ)貼。對農(nóng)民工或我區(qū)農(nóng)村居民購買符合前款條件商品住房的，經(jīng)認(rèn)定，再給予40元/平方米購房補(bǔ)貼。

　　二、購房時間的界定

　　購買商品房時間以成都市數(shù)字房產(chǎn)網(wǎng)上簽約備案時間為準(zhǔn)。本細(xì)則實施前已購買符合本細(xì)則要求的商品房，通過退房再購買（包括換名購買）等變更合同的方式將備案時間由本細(xì)則實施前變更為本細(xì)則實施后的，不享受以上購房補(bǔ)貼。房屋交易前，出售人有義務(wù)告知，買受人也應(yīng)主動確認(rèn)購買該房屋能否享受上述購房補(bǔ)貼。

　　三、購房補(bǔ)貼資金的發(fā)放

　　購房補(bǔ)貼資金由青白江區(qū)房產(chǎn)管理局代為發(fā)放。購房者在房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起一年之內(nèi)，憑房屋所有權(quán)證、身份證明、經(jīng)備案的商品房買賣合同摘要等資料到區(qū)房管局補(bǔ)貼發(fā)放窗口提出申請。農(nóng)民工或我區(qū)農(nóng)村居民申請購房補(bǔ)貼的還需提交符合相應(yīng)身份證明的有關(guān)印證材料（如農(nóng)村居民戶籍證明、勞動合同等）。

　　購房者在房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起一年之后，還未申請領(lǐng)取補(bǔ)貼的，不再享受該補(bǔ)貼政策。

　　本《實施細(xì)則》最終解釋權(quán)歸成都市青白江區(qū)房產(chǎn)管理局所有。

　　青白江區(qū)購房補(bǔ)貼細(xì)則：

　　補(bǔ)貼區(qū)域：成都市青白江區(qū)

　　房屋性質(zhì)：普通商品住房（不包含其他類型用途的商品房、存量二手房、經(jīng)濟(jì)適用房以及其他政策性住房）。

　　時間限制：網(wǎng)上簽約備案時間為2016年8月25日至2019年8月25日期間（提示：購買商品房時間以網(wǎng)上簽約備案時間為準(zhǔn)，通過退房再購買包括換名購買等變更合同的方式，將備案時間由文件實施前變更為文件實施后的，不享受以上財政補(bǔ)助）。

　　面積要求：無限制

　　申請時間：取得不動產(chǎn)權(quán)證或者房產(chǎn)證之日起一年之內(nèi)（提示：購房者在取得房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起一年之后，還未申請領(lǐng)取補(bǔ)助的，不再享受該補(bǔ)助政策）。

　　補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：按房屋所有權(quán)證上記載的建筑面積給予人民幣60元/平方米補(bǔ)貼。對農(nóng)民工或我區(qū)農(nóng)村居民購買符合前款條件商品住房的，經(jīng)認(rèn)定，再給予40元/平方米購房補(bǔ)貼。

　　購房補(bǔ)貼如何發(fā)放：購房補(bǔ)助資金青白江區(qū)房產(chǎn)管理局代為發(fā)放。

　　青白江區(qū)購房補(bǔ)貼領(lǐng)取方式：

　　申請材料：房屋所有權(quán)證、身份證明、經(jīng)備案的商品房買賣合同摘要等資料

　　申請地點：青白江區(qū)華金大道二段527（成都市青白江區(qū)不動產(chǎn)登記中心）

　　發(fā)放方式：青白江區(qū)房管局在核實申請符合上述條件后發(fā)放。

2016年7月21日，彭州市人民政府印發(fā)《關(guān)于貫徹落實〈成都市人民政府關(guān)于推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見〉的實施細(xì)則》的通知。

　　通知中，明確提出實行購房財政補(bǔ)貼：在2016年8月1日—2017年7月31日期間（以在房產(chǎn)管理系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)），對購買我市新建商品房中規(guī)劃用途為住宅、公寓、辦公、商業(yè)的一般購房人實施財政補(bǔ)貼。按房屋所有權(quán)證上記載的建筑面積為準(zhǔn)，購買城區(qū)新建商品房按80元/平方米、購買其他鎮(zhèn)新建商品房按60元/平方米標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)貼。在辦理分戶房產(chǎn)證后依申請兌付。

　　成都彭州市購房補(bǔ)貼細(xì)則：

　　補(bǔ)貼區(qū)域：成都市彭州市

　　房屋性質(zhì)：新建商品房中規(guī)劃用途為住宅、公寓、辦公、商業(yè)的一般購房人實施財政補(bǔ)貼。

　　時間限制：網(wǎng)上簽約備案時間為2016年8月1日—2017年7月31日期間（以在房產(chǎn)管理系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)）。

　　面積要求：無限制

　　申請時間：取得不動產(chǎn)權(quán)證或者房產(chǎn)證之日起一年之內(nèi)（提示：購房者在取得房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起一年之后，還未申請領(lǐng)取補(bǔ)助的，不再享受該補(bǔ)助政策）。

　　補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：按房屋所有權(quán)證上記載的建筑面積給予人民幣60元/平方米補(bǔ)貼。對農(nóng)民工或我區(qū)農(nóng)村居民購買符合前款條件商品住房的，經(jīng)認(rèn)定，再給予40元/平方米購房補(bǔ)貼。

　　購房補(bǔ)貼如何發(fā)放：購房補(bǔ)助資金青白江區(qū)房產(chǎn)管理局代為發(fā)放。

　　成都彭州市購房補(bǔ)貼領(lǐng)取方式：

　　申請材料：房屋所有權(quán)證、身份證明、經(jīng)備案的商品房買賣合同摘要等資料（具體咨詢彭州市房管局）

　　申請地點：彭州市小北街40（彭州市房地產(chǎn)交易管理所）

　　發(fā)放方式：彭州市房管局在核實申請符合上述條件后發(fā)放。

　網(wǎng)上有關(guān)于新津縣“2015年7月27日至2016年12月31日期間，在新津縣購買普通商品住房，可享受政府80元/平方米補(bǔ)貼”的信息。

　　但不二在相關(guān)政府部門網(wǎng)站上未查詢到，新津縣的朋友們可以向新津縣房管局咨詢，是否有該補(bǔ)貼政策。

　　成都各區(qū)域購房補(bǔ)貼信息總結(jié)：

　　成都市錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)、龍泉驛區(qū)、溫江區(qū)、簡陽市、邛崍市可以確定暫時沒有購房補(bǔ)貼；

　　金堂縣、蒲江縣、大邑縣、都江堰市、崇州市沒有發(fā)現(xiàn)有購房補(bǔ)貼的文件，可以向當(dāng)?shù)卣稍兪欠裼邢嚓P(guān)補(bǔ)貼；

　　新都區(qū)、郫都區(qū)有較老的購房補(bǔ)貼文件，需要向當(dāng)?shù)卣块T確認(rèn)文件是否仍舊在執(zhí)行；

　　天府新區(qū)、雙流區(qū)、青白江區(qū)、彭州市、新津縣有近幾年發(fā)布的購房補(bǔ)貼文件，符合要求可以向當(dāng)?shù)卣块T申請領(lǐng)取，但部分地區(qū)要求辦理產(chǎn)權(quán)證一年內(nèi)必須申請領(lǐng)取，否則不再享受補(bǔ)貼，所以符合補(bǔ)貼條件的也需要盡快領(lǐng)取。

（新津縣已于6月19日獲批撤縣設(shè)區(qū)）