沈陽市房產證—沈陽市房產證查詢官網
沈陽人，你家的房產證
要統一換成換成《不動產權證書》啦！
據說，只有這個證上有你的名字
房子才真正的屬于你喲
這么大的事兒小編不敢騙您
沈陽市政府已經發文了
信息都在這個通告上
小編就再幫大家劃一劃重點
???
?從2016年12月26日開始發不動產證
?依照“不變不換”的原則，原房產證繼續有效
?各區的辦事大廳地址也要記清楚喲
沈陽市實行不動產統一登記后，對權利人持有的舊證書堅持“權利不變動，證書不更換”的便民利企原則，只要權利不發生變化，就不需要換領新證，原《房屋所有權證》和《土地使用證》等證書效力不變、可以長期使用。在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步更換為新的《不動產權證書》。
全市原房屋交易登記辦事大廳
變更為不動產登記辦事大廳
▼
房產證一下子變成不動產證
這倆證有啥區別？
收不收費用？
這里有沈陽市不動產登記辦事大廳
相關負責人為您詳細解讀
1.房證與不動產權證的區別是什么？解讀
一是證書變了，原來房屋登記的證書有《房屋所有權證》、《預告登記證明》、《他項權證》等，土地登記的證書有《土地使用證》等，不動產登記的證書有：《不動產權證書》、《不動產登記證明》；二是不動產權證書上增加了二維碼，作為存儲不動產登記信息的標識，只要掃描證書上的二維碼，就可以立即獲得不動產權利人、不動產證書編號、不動產單元號碼等相關信息；三是證書上既有土地信息，也有房屋信息，內容比原來更豐富。
2.不動產權證上記載哪些信息？解讀
《不動產權證》的記載內容有：權利人，不動產權利人的姓名或名稱；共有情況，單獨所有、共同共有、按份共有；坐落，不動產所在地址和單元間號；不動產單元號，按照標準編制的不動產唯一代碼；權利類型，土地、房屋登記的權利，如：國有建設用地使用權/房屋所有權；權利性質，土地、房屋的權利性質，如：出讓/市場化商品房；用途，土地、房屋的用途，如：城鎮混合住宅用地/住宅；面積，土地使用權面積、房屋建筑面積；使用期限，土地使用權的起止日期；權利其他狀況，其他有關情況。
3.辦理登記是否比原來復雜了？費用是否增加？解讀
不動產統一登記后，百姓有關房屋的登記只需在不動產登記窗口辦理一次，不動產權證將增加土地的相關信息，不需再單獨辦理土地登記，辦理時只需繳納一次不動產登記費，不再分別繳納房屋、土地登記費用。
4.不動產登記要去哪兒辦理？解讀
不動產統一登記后，全市原房屋交易登記辦事大廳變更為不動產登記辦事大廳，共設置12個辦事大廳，各不動產登記辦事大廳受理的登記業務不變，辦理流程不變，辦理時限不變。
5.不動產登記收費啥標準？解讀
2016年12月6日，國家發展改革委、財政部印發了《關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發改價格規[2016]2559號），對不動產登記收費標準進行了明確。
一、住宅類不動產登記，收費標準為每件80元
1.住宅房屋辦理房屋所有權及其建設用地使用權首次登記；
2.住宅房屋所有權及其建設用地使用權辦理不動產轉移登記（自然人、法人購買住宅，住宅房屋互換、贈與、繼承、受遺贈的）；
3.住宅及其建設用地辦理不動產變更登記；
舉例：夫妻張某、李某購買1套商品住房，申請不動產登記。不動產登記費80元，核發2本權屬證書，增加工本費10元，共計90元。
4.當事人以住宅及其建設用地設定抵押，辦理抵押權、地役權登記的。
二、非住宅類不動產首次登記、轉移變更登記
收費標準為每件550元
1.住宅以外的房屋等建筑物所有權及其建設用地使用權；
2.無建筑物、構筑物的建設用地使用權；
3.森林、林木所有權及其占用林地的承包經營權或者使用權；
4.耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經營權；
5.地役權；
6.抵押權。
舉例：劉某購買一套二手商業房屋，申請不動產登記。不動產登記費為550元
三、哪種情況不收取不動產登記費？
不動產查封登記、注銷登記、預告登記和因不動產登記機構錯誤導致的更正登記。
舉例：趙某購買1套商品住房，申請預購商品房預告登記。不收取不動產登記費。
四、哪種情況減半收取登記費？
1.不動產更正登記、異議登記；
2.不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的；
3.同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的。
五、哪些情況免收不動產登記費？
1.因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的；
2.小微企業（含個體工商戶）申請不動產登記的；
3.廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和棚戶區改造安置住房所有權及其建設用地使用權辦理不動產登記。
舉例：某公司（小微企業）購買一套辦公用房，免收不動產登記費。
六，只收取不動產權屬證書工本費（每本10元）
的情況有哪些？
1.夫妻間不動產權利人變更，申請登記的；
2.因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。
七、哪些不動產登記費按件收取？
申請人以一個不動產單元提出一項不動產權利的登記申請，并完成一個登記類型登記的為一件。
申請人以同一宗土地上多個抵押物辦理一筆貸款，申請辦理抵押權登記的，按一件收費；非同宗土地上多個抵押物辦理一筆貸款，申請辦理抵押權登記的，按多件收費。
舉例：某開發公司以其項目內正在建設的30套住宅、20套商業房屋，向銀行申請一筆貸款，申請在建工程抵押權首次登記。抵押的在建工程房屋在同一宗土地內，按1件收費，即550元。
這回關于不動產證的一切
是不是都整明白了
認為小編嘚吧的還行的
點個zan再走吧
沈陽晚報記者：張曉寧
部分圖片來自沈陽日報帥正APP
新媒體編輯：任子劍
推廣合作事宜請聯系96009—1
或 QQ：2037611455
