關鍵詞：上漲1.8%，連漲，588萬人口，2169億GDP。

作為鄂東地區的黃岡，與贛，皖，豫，等省份交界，省內與孝感，武漢，鄂州，黃石等接壤，地理位置十分優越，交通發達，物流中心地。

黃岡還是教育名城，估計很多人，在念中學都做過黃岡中學的試題吧！當初認識黃岡，就是這樣認識的。

目前黃岡有人口588萬，GDP有2169億。人口排名省內第二，僅次于武漢，充足的人口，才有充足的購房客，因此對黃岡的樓市發展，是有促進作用的。

環境方面，黃岡的環境好，水資源豐富，空氣質量好，也是適合居住生活的。

那么，黃岡的樓市現狀是什么？我們來看看；

根據安居客數據，目前在售的二手房均價是6338元/平，上漲1.8%。

具體各區縣房價分布如下：

黃州，6533元/平。武穴，6916元/平。

麻城，6048元/平。浠水，4768元/平。

黃梅，3638元/平。蘄春，5416元/平。

團風，6861元/平。紅安，4561元/平。

羅田，4968元/平。英山，5027元/平。

從房價走勢圖看出，黃岡的樓市，從去年11月開始，開始上漲，連續上漲了4個月。可謂是逆勢上漲，走出一個小陽春。

具體到各區縣，有7個區域的房價上漲，有2個區域的房價下滑，其中一個保持不變。

正是因為，連續上漲，為此很多購房客開始興奮，認為黃岡的樓市春天來了？

果真如此嗎？

在老北看來，還不應該高興得太早！為什么？因為過去的下滑得太多，過去一年的跌幅超過6%，現在的短暫上漲，還不足以抵消前面的跌幅。因此此次上漲是小幅度回調，并不能說明黃岡的樓市春天來了。

那么，為什么黃岡的樓市走向如何呢？

主要看三點；

1，房價調控的影響。這個全國都面臨的調整，房住不炒是永遠的基調，房價調控一定的圍繞這個主題展開。這個消息拍醒很多購房者，特別是炒房客，讓他們知道，過去閉著眼睛買房致富的時代，已經一去不復返了。黃岡也是受到這樣的影響。

加上，黃岡是交界城市，外來人口比較多，在房價的調控下，很多炒房客購房者開始撤退。

2，疫情的影響。當下仍是疫情未完全消散，很多企業受到牽連，開工難，經營受困，那么，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪里有錢來買房或炒房呢？今年黃岡的GDP名義上增長，但是同比下滑不少，加上物價上漲，材料上漲，特別是礦業鋁材的上漲，基本可以說，人們的購買力不漲，反而是下滑。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當下的房產市場還能堅持多久？未來還有沒有戲看？

這個基本殺死最后一批有意愿買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購房者還信心買房嗎？不怕買到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。

所以，黃岡的樓市走向，未來還是不容樂觀的。現在的短暫上漲，只是回調，因為前面下滑得有點多。因此，現在還不是入手的好時機，還需要耐心等待。

以上就是黃岡的樓市分析，那么大家是什么觀點？歡迎交流，這里是；老北說房。