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義烏 房產(chǎn)網(wǎng)_義烏房產(chǎn)網(wǎng)簽?zāi)睦锊?/p>

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來源：金華日?qǐng)?bào)-金華新聞網(wǎng)

金華新聞客戶端9月27日消息 金華日?qǐng)?bào)記者 何曉峰 文/制圖

今天上午，義烏土地市場的“熱搜”屬于商城房產(chǎn)。剛剛，商城房產(chǎn)“梅開二度”，拿下義烏城西、福田兩宗商住用地，其中城西地塊15.55億元，福田地塊46.97億元。

義烏 房產(chǎn)網(wǎng)_義烏房產(chǎn)網(wǎng)簽?zāi)睦锊?></p><p>城西：</p><p>今天，商城房產(chǎn)以15.55億元的價(jià)格拿下義烏城西街道國際陸港物流園1-62#商住地塊，成交樓面價(jià)約11557.25元/㎡。</p><p>城西兩成交地塊區(qū)位示意圖</p><p>城西街道已久未推出涉宅用地，最后一期商住用地推出已是2018年底，即蒲荷花苑和寶港花苑所在地塊。彼時(shí)，兩地塊成交樓面價(jià)分為5630元/㎡和3975元/㎡（含綜合體）。而今，兩項(xiàng)目均已交付，城西新建商品房已“斷供”。事實(shí)上，市場期待城西的同時(shí)，城西也亟需“新鮮血液”。</p><p>目前，蒲荷花苑和寶港花苑在二手房市場上叫價(jià)在2.1萬元/㎡左右，這對(duì)于商城新拿地塊來說，幾乎“出道即巔峰”。好在商城房產(chǎn)在義烏有成功的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在市場的美譽(yù)度較高，此前開發(fā)的多個(gè)項(xiàng)目均受到熱捧，此次首入城西開發(fā)商品住宅，也有望為城西帶去更高品質(zhì)的人居產(chǎn)品。</p><p>自從義烏打造城市框架，顯現(xiàn)了“三環(huán)”規(guī)劃，城西街道涉宅用地開發(fā)便有了“二環(huán)”內(nèi)的概念。此次出讓地塊位于求真路與寶港路交叉口西南側(cè)，穩(wěn)居“二環(huán)”以內(nèi)，靠近城市“一環(huán)”。</p><p>義烏跨境電商綜試中心鳥瞰效果圖</p><p>據(jù)悉，成交的商住用地位于求真路與寶港路交叉口西南側(cè)，出讓總面積64082.65㎡，最高容積率2.1，建筑限高50m，將打造高層住宅和1-2層裙房商業(yè)，其中住宅最小套面積不小于70㎡，小區(qū)主力戶型在90㎡以上，商業(yè)建筑面積約3000-5000㎡。</p><p>福田：</p><p>備受關(guān)注的義烏CBD2.0區(qū)塊迎來了新業(yè)主，商城房產(chǎn)以46.97億元的價(jià)格成功入駐，將開發(fā)該區(qū)塊近12萬㎡的商住用地，成交樓面價(jià)約19037.15元/㎡。</p><p>商城房產(chǎn)既是該區(qū)塊的新業(yè)主，也是老業(yè)主。事實(shí)上，早在CBD2.0規(guī)劃之前，商城就在該區(qū)塊內(nèi)成功開發(fā)了荷塘月色項(xiàng)目。今天，商城繼15.55億元城西拿地之后，再度“下單”，選擇了荷塘月色南側(cè)的CBD2.0商住地塊，將在此打造低層、高層住宅，裙房商業(yè)以及配建12班規(guī)模以上幼兒園。</p><p>義烏CBD2.0區(qū)塊位于義烏植物園與國際商貿(mào)城區(qū)塊之間，北至涌金大道、東至國貿(mào)大道、南至商城大道、西至西城北路，總面積約2.15平方公里。該項(xiàng)目以貿(mào)易服務(wù)、生產(chǎn)服務(wù)、生活服務(wù)三大產(chǎn)業(yè)為主，重點(diǎn)圍繞“產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)綜合體+未來智慧街區(qū)+高層次人才集聚區(qū)”三大板塊，打造義烏24小時(shí)“商貿(mào)城市+知識(shí)城市”示范活力街區(qū)。</p><p>今年以來，義烏CBD2.0建設(shè)有序開展。3月，就加快推動(dòng)新CBD項(xiàng)目建設(shè)開展專題調(diào)研；4月，義烏市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，將征收福田街道西城北路與與大通路交叉口東北側(cè)約176.24畝集體土地用以建設(shè)CBD2.0；5月，義烏CBD2.0控制性詳細(xì)規(guī)劃公示；7月，區(qū)塊內(nèi)又有約94.3畝集體土地公告征收……今天，該區(qū)塊近12萬㎡商住用地成交，CBD2.0區(qū)塊繁華的未來已躍然紙上。</p><p>成交地塊位于福田街道西城北路與大通路交叉口東北側(cè)，總出讓面積117489.55㎡（含道路面積4008.7㎡），為商服、住宅、教育、城鎮(zhèn)村道路用地，容積率1.9-2.1，建筑限高80m。</p><p>該地塊包含S1、S2、S3、S4四個(gè)子地塊，S1地塊將建高層住宅，且高度不少于60m，S2地塊將建低層住宅，且高度不應(yīng)超過12m，S3地塊將建高層住宅，且高度不超過55m，S4地塊為道路，待項(xiàng)目施工完成后無償移交。其中，S2地塊將配建一座不少于12班幼兒園，地上建筑面積不得少于4500㎡，地下機(jī)動(dòng)車位不少于60個(gè)，二次精裝修后隨地塊同步無償交付。</p><p>根據(jù)規(guī)劃，地塊內(nèi)裙房功能為1-2層的商業(yè)和配套用房，沿荷塘路兩側(cè)布置，商業(yè)總建筑面積3000-5000㎡。地塊不得設(shè)置內(nèi)天井戶型，住宅最小套型總建面積不得小于70㎡，且小于90㎡的套數(shù)不超過住宅總套數(shù)的30%。</p><p>本文來自【金華日?qǐng)?bào)-金華新聞網(wǎng)】，僅代表作者觀點(diǎn)。全國黨媒信息公共平臺(tái)提供信息發(fā)布傳播服務(wù)。</p><p>ID：jrtt</p> </div> </div> <div id=

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