在8月中旬的土拍中，淮陰區(qū)共掛出7幅商住用地，因?yàn)檫@次土拍，沉寂已久的淮陰區(qū)樓市終于也火了一把。其中鹽河北的兩幅宅地分別拍出了2882元/㎡、3066元/㎡的樓面價(jià)，淮陰區(qū)鹽河北土地價(jià)格上漲，很大程度上也反映了淮陰區(qū)樓市的熱度。

相比主城區(qū)樓市動態(tài)頻傳，淮陰區(qū)的樓市顯得低調(diào)許多。在淮安東擴(kuò)南聯(lián)的發(fā)展規(guī)劃下，淮陰區(qū)的發(fā)展前景不夠吸引人。但是對于持續(xù)關(guān)注樓市的人來說，會發(fā)現(xiàn)淮陰區(qū)還是很受開發(fā)商歡迎的，區(qū)域的樓面價(jià)比其他區(qū)低，各大房企紛紛入駐。

近日，淮陰區(qū)有多家純新項(xiàng)目入市，給淮陰區(qū)帶來了足夠的房源，這給購房者更多的選擇。今天小編實(shí)探了這幾家樓盤，實(shí)力房企看點(diǎn)十足。

九里頤荷府位于北京路和鞠通路交匯處，周邊各項(xiàng)配套比較完善：利群時(shí)代超市、淮陰區(qū)開明中學(xué)、北京路小學(xué)、淮陰實(shí)驗(yàn)小學(xué)、淮陰區(qū)體育公園、淮陰醫(yī)院、市第一人民醫(yī)院等。并且距離淮海商圈也不遠(yuǎn)，開車10分鐘左右即可達(dá)到，生活便利，休閑娛樂也比較豐富。

據(jù)銷售人員介紹，目前九里頤荷府處于前期接待狀態(tài)，還未開始銷售，價(jià)格也沒有出來，具體開盤時(shí)間請咨詢售樓處。周邊新盤就只有九里頤荷府，項(xiàng)目戶型以改善為主，過來看房的大多數(shù)是周邊醫(yī)院的工作人員。

戶型鑒賞：

金輝優(yōu)步花園位于淮海北路與九江路交匯處東150米，處于淮陰區(qū)的政務(wù)中心地段。周邊有貝思特國際幼兒園、淮北路小學(xué)、淮陰奧體中心、鳳凰城農(nóng)貿(mào)市場等配套，距離大潤發(fā)商圈只有10分鐘不到的車程，盡享淮陰主城區(qū)的便捷生活。

金輝優(yōu)步花園營銷中心在上周六剛剛公開，目前已經(jīng)開始定存，需交20000元定存金，九月底開盤。備案價(jià)還未出，價(jià)格預(yù)計(jì)在8300元/㎡，首開推出3#樓樓王共計(jì)135套房源，產(chǎn)品為高層毛坯，項(xiàng)目后期還會推出精裝高層和毛坯洋房產(chǎn)品。據(jù)銷售人員介紹，每天樓盤到訪客戶就有40、50組，目前定存的客戶遠(yuǎn)超首推的房源數(shù)。

戶型鑒賞：

金輝城市廣場位于翔宇大道與淮河?xùn)|路交匯處，小編實(shí)探的是位于上海國際花園北門的城市展廳。項(xiàng)目周邊有淮陰區(qū)東城開明中學(xué)、王莊小學(xué)、淮安市長江東路小學(xué)等配套，處于淮陰區(qū)政務(wù)核心地段，緊鄰淮安市公安局淮陰分局、淮陰區(qū)城管局等政府單位。

金輝優(yōu)步花園將于九月中旬開盤，首開10#、20#樓共計(jì)226套高層毛坯房源，價(jià)格預(yù)計(jì)7500-8000元/㎡。目前已經(jīng)開始定存，需交20000元定存金。項(xiàng)目后期還會推出精裝高層產(chǎn)品。據(jù)銷售人員介紹，項(xiàng)目已有300多人排號。7字頭、8字頭的房價(jià)在淮安都比較少，所以項(xiàng)目一經(jīng)推出，便有許多購房者前來問詢。

戶型鑒賞：

這么多家新盤入市，對于淮陰區(qū)的購房者來說無疑是個(gè)好消息。產(chǎn)品豐富多樣，價(jià)格跨度大，選擇性較多，剛需和改善都可滿足。購房者可以多家樓盤對比，選擇滿足自己需求的房子。

8月下旬多家樓盤扎堆開盤，成交量一路上漲。在國家嚴(yán)格調(diào)控房地產(chǎn)的節(jié)奏下，淮安的房地產(chǎn)市場卻熱鬧無比，完于賣方市場，房子根本不愁賣。目前淮安限購2套房、限售2年，但在整個(gè)江蘇來看，淮安的樓市政策不算嚴(yán)格。不知道在住房不炒的背景下，淮安后期會不會進(jìn)行政策調(diào)整來調(diào)控過熱的樓市呢？讓我們拭目以待。你對近期熱度高漲的淮安樓市有什么看法，歡迎留言討論。

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